г.Приозерск,ул.Калинина,д.51,офис 218 (2 этаж)
e-mail: reestr-prio@mail.ru

Часы работы: пн-пт с 10:00 до 17:00

Прием только по предварительной записи

Звоните по номеру:
+7 (904) 602-77-23

Мы работаем только по Приозерскому району Ленинградской области

Как оформить дополнительный отвод к земельному участку в 2017 году

Автор: admin Дата публикации: 04.12.2016 Время публикации: 00:05

оформление доп отвода в 2017 году, как оформить прирезку к земле в 2017 году, оформление дополнительного отвода, перераспределение участка с землями гос собственности, перераспределение для доп отвода, дополнительный отвод к земельному участку 2017, по ка

Дополнительный отвод к земельному участку в Приозерском районе или как его сейчас называют – перераспределение границ земельного участка с землями находящихся в государственной или муниципальной собственности оформляется в соответствии в Земельным кодексом РФ и внесенными в него изменениями в 2015 году.

 

Предоставляем вам пошаговую инструкцию, как оформить дополнительный отвод к земельному участку в 2017 году или

 

как провести перераспределение границ земельного участка с землями гос.собственности в 2017 году?

оформление доп отвода в 2017 году

 

Для оформления перераспределения границ участка с землями государственной собственности необходимо провести  межевание своего основного участка, с которым будет производится перераспределение границ (или говоря проще, отмежевать ваш участок, к которому будет оформляться доп.отвод )

 

Кстати, если вы еще не провели межевание земельного участка, то поторопитесь, так как все владельцы земельных участок обязаны отмежевать свои границы участков в срок до 1 января 2018 года. Подробнее об этом можете почитать в нашей статье: «до 2018 года необходимо обязательно отмежевать участок и оформить постройки».

 

Для оформления перераспределения границ земельного участка с землями государственной собственности вам потребуются следующие документы:

 

- свидетельство о гос. регистрации права собственности на землю, либо выписка из ЕГРП

 

(для справки: в соответствии ст. 2 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 360-ФЗ свидетельство о праве собственности с 15.07.2016 года не выдается, его заменяет выписка из ЕГРП, которая имеет такую же юридическую силу, что и свидетельство о праве собственности, выдаваемое ранее органами Росреестра);

 

- кадастровая выписка о земельном участке с отмежеванными границами участка;

 

-копия паспорта гражданина РФ.

 

Если у вас на руках нет Выписки из ЕГРП или Кадастровой выписки на земельный участок, то вы можете воспользоваться он-лайн сервисом, где можете заказать выписку из ЕГРП он-лайн или Заказать Кадастровую выписку (Кадастровый паспорт) в электронном виде on-line, сроки предоставления документов на сервисе составляют от 15 минут до 24 часов. Стоимость любой выписки составляет всего 100 рублей (все выписки предоставляются официально из Росреестра и подписаны электронно - цифровой подписью органа Росреестра). Сервис предоставляет выписки для любого региона РФ. ПЕРЕЙТИ НА САЙТ "Заказать выписку он-лайн"

 

Очень важным моментом при оформлении перераспределения границ участка с землями гос.собственности является расположение предполагаемого доп.отвода в той же функциональной зоне, что и границы основного земельного участка.

 

Как определить в какой функциональной зоне расположен мой земельный участок и предполагаемый доп.отвод?

оформление до отвода в 2071 году

 

Чтобы определить функциональную зону земельного участка, вам необходимо скачать с официального сайта местной администрации «Правила землепользовании и застройки территории» (у каждого сельского/городского поселения имеются свои утвержденные Правила землепользования и застройки территории)

 

В скаченном архиве будут содержаться текстовые и графические материалы (карты) с разбитыми функциональными зонами (например, зона застройки индивидуальными жилыми домами, зона ведения садоводства и огородничества или зона рекреации и т.п.)

 

Находите на данной карте местоположение своего земельного участка и предполагаемого доп.отвода. Если границы основного земельного участка и границы предполагаемого доп.отвода расположены в одной функциональной зоне то, есть вероятность возможности оформления перераспределения границ вашего земельного участка с землями гос.собственности.

 

После того, как вы убедились, что ваш земельный участок и участок, который вы хотите оформить дополнительно, расположены в одной функциональной зоне, вам необходимо обратиться на прием к землеустроителю в местную администрацию (сельский совет) с просьбой предварительно посмотреть по материалам администрации, занята ли кем-либо территория, которую вы планируете оформить

.

Если территория свободна и вы хотите ее оформить, то вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру в любую геодезическую фирму.

 

После заключения договора подряда на производство работ по оформлению перераспределения границ вашего земельного участка с землями государственной или муниципальной собственности, к вам на местность выедет геодезист и отснимет территорию, которую необходимо оформить.

 

На основе этой топографической (кадастровой) съемке местности кадастровый инженер подготовит вам схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

 

Данная схема с правоустанавливающими документами (на основной участок) сдается в районную администрацию на рассмотрение. После чего администрация рассматривает возможность предоставления данного земельного участка вам в собственность.

 

Если возможность в предоставлении данного земельного участка у администрации имеется (если территория никем не занята, если у администрации нет планов на данную территорию и т.п.) то вам выдают Постановление об утверждении схемы расположения границ земельного участка на кадастровом плане.

 

оформление перераспределения границ в гос собственностью 2017

 

Данное Постановление необходимо передать кадастровому инженеру для постановки на кадастровый учет земельного участка с новой увеличенной площадью.

 

После того, как кадастровый инженер подготовил межевой план и поставил на кадастровый учет границы нового земельного участка, вам выдадут Кадастровый паспорт нового земельного участка.

 

С данным кадастровым паспортом необходимо снова обратиться в районную администрацию для заключения Соглашения о перераспределении границ земельного участка с землями государственной или муниципальной собственности.

 

Соглашение о перераспределении будет подписано вами и Главой районной администрации. После получения данного соглашения, его необходимо будет подать на регистрацию в органы Росреестра (регистрационную палату), где после регистрации права, вам выдадут Выписку из ЕГРП о собственности на новый «увеличенный» по площади земельный участок.

 

Итак, мы разобрали пошаговую инструкцию как оформить дополнительный отвод в 2017 году, но остается еще один важный вопрос:

 

По какой стоимости выкупается доп.отвод в 2017 году?

по какой цене выкупается доп отвод

 

В соответствии с внесенными изменениями в Земельный Кодекс РФ, которые вступили в силу 1 марта 2015 года, выкуп земельного участка по Соглашению о перераспределении границ земельного участка с землями гос.собственности или как в народе называют «прирезка» земли к основному земельному участку выкупается по кадастровой стоимости.

 

Как рассчитать заранее кадастровую стоимость дополнительного отвода к земельному участку?

оформление дополнительного отвода в 2017 году

 

Посмотрите кадастровую стоимость вашего основного участка в Кадастровом паспорте либо Кадастровой выписке. Так же узнать кадастровую стоимость участка вы можете на Публичной кадастровой карте на официальном портале «Росреестр».

 

Например, у вас участок 1500 кв.м. и кадастровая стоимость его составляет 420 236 рублей. Чтобы рассчитать кадастровую стоимость доп.отвода необходимо узнать стоимость квадратного метра участка. Для этого 420 236 делим на 1500, получаем 280,16 рублей стоимость одного квадратного метра земли.

 

Если предполагаемый доп.отвод у вас будет 4 сотки (400 кв.м.), то 280,16 умножаем на 400 получаем 112 064 рубля, будет стоимость вашего земельного участка, который вы планируете в дальнейшем выкупить в качестве дополнительного.

 

Если Вам нужна помощь в оформлении перераспределения границ земельного участка с землями гос. собственности (оформление «прирезки» земли) под «ключ» в Приозерском районе Ленинградской области, то обращайтесь в компанию «Реестр». Всегда будем рады оказать любые услуги в сфере недвижимости по самым низким ценам в Приозерском районе.

 

Цена:

Стоимость перераспределения границ участка с землями гос. собственности в Приозерском районе  (оформления доп.отвода к земельному участку) под «ключ»  в компании «Реестр» составляет 50 000 рублей.

Сроки по оформлению дополнительного отвода в Приозерском районе от 6 месяцев.


Вам понравилась статья? ДА НЕТ
5 человек
0 человек
Информация об авторе:

Компания "Реестр" - занимается оформлением земельных участков; геодезической съемкой; составлением договоров купли-продажи, договоров дарения; оформлением в собственность, в аренду; межеванием земельных участков...

В закладки:
Ключевые слова: оформление доп отвода в 2017 году, как оформить прирезку к земле в 2017 году, оформление дополнительного отвода, перераспределение участка с землями гос собственности, перераспределение для доп отвода, дополнительный отвод к земельному участку 2017, по ка

4 коммента на тему: Как оформить дополнительный отвод к земельному участку в 2017 году


Мы работаем только по Приозерскому району Ленинградской области

10.01.2018 | 20:27
В какой срок я должен приступить к строительству на земельном участке, предоставленном для строительства и обслуживания жилого дома. В течение одного года со дня получения свидетельства о государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него Вы должны приступить к занятию земельного участка. При этом, под занятием земельного участка имеется ввиду начало строительства.
24.12.2017 | 22:10
Поскольку раздел участка проводится посредством кадастрового учета, соблюдение указанных трех критериев делимости земельных участков должно проверяться именно в процессе землеустроительных и кадастровых работ.
10.12.2017 | 23:47
Неужели с доп. отводом так все грустно? В местной администрации разговаривала - вроде сказали, что правила землепользования и застройки нам не помогут - только доп. отвод. И не слова, что он должен быть не менее мин. участка. Господи, где же правда? и что действительно делать? Еще собираю мнения - пожалуйста..
06.12.2017 | 19:35
spasibo 3a info

Написать комментарий





Отправить

Обратите Внимание:

  • Сотрудники компании «Реестр» не всегда успевают ответить на все входящие звонки. Поэтому, огромная просьба, по интересующим вопросам и консультациям предварительно писать на электронную почту reestr-prio@mail.ru , либо заполнить форму.
    НАПИСАТЬ НАМ
    Приносим извинения за неудобства

Продаются земельные
участки в Приозерске

Добавить свое объявление

Комментарии:


  • как востановить паспорт если все документы потеряны...[Открыть]

  • Вентилируемый фасад металлосайдингом цена от 1100 руб./м...[Открыть]

  • Грузоперевозки манипулятором 3 тонны Петербург Усл...[Открыть]

  • Плитка тротуарная сколько стоит Сестрорецк. Завод ИНФ...[Открыть]

  • Зд Здравствуйте Не подскажете сертификат на третьего ...[Открыть]