г.Приозерск,ул.Калинина,д.51,офис 218 (2 этаж)
e-mail: reestr-prio@mail.ru

Часы работы: пн-пт с 10:00 до 17:00

Прием только по предварительной записи

Звоните по номеру:
+7 (904) 602-77-23

Мы работаем только по Приозерскому району Ленинградской области

Как оформить земельный участок

Автор: admin Дата публикации: 14.04.2012 Время публикации: 17:04

Как оформить земельный участок,оформить земельный участок,приватизировать земельный участок,документы ,для приватизации,Сколько стоит оформить земельный участок,пошаговую инструкцию, в собственность,В первом случае вам не обходимо:,жилой дом,геодезическую

Как оформить земельный участок? Как приватизировать земельный участок? Какие документы необходимы для приватизации земельного участка? Имеете ли вы право на оформление земельного участка? Сколько стоит оформить земельный участок? В какие сроки оформляется земельный участок? Данными вопросами задаются люди не часто, но практически каждому из нас хотя бы раз в жизни приходится сталкиваться с подобными трудностями.

 

В этой статье мы прорисуем вам пошаговую инструкцию оформления земельного участка в собственность (без аренды). Итак, в собственность земельный участок приватизировать можно в двух случаях.

 

1.       Оформление земельного участка под существующим индивидуальным жилым домом с отсутствием первоначальных (правоустанавливающих и/или правоудостоверяющих) документов на землю.

 

2.       Оформление (приватизация) земельного участка в собственность при наличии первоначальных документов (правоустанавливающих и/или правоудостоверяющих) на землю

 

В первом случае вам не обходимо:

 

А) Написать заявление на предоставление земельного участка под индивидуальный жилой дом в Администрацию муниципального образования (по месту нахождения земельного участка). Администрация МО в срок не позднее месяца с момента регистрации вашего заявления обязана выдать ответ о возможности или невозможности передачи в собственность земельного участка, находящегося под жилой застройкой.

 

Б) После получения положительного решения от Администрации МО вам необходимо заказать топографо-геодезическую съемку вашего земельного участка у специализированной фирмы, оказывающей подобные услуги.

 

В) После топографо-геодезической съемке земельного участка специализированная фирма подготавливает проект границ (схему расположения земельного участка на кадастровом плане, план границ земельного участка), данный проект согласовывается (утверждается) органами местного самоуправления

 

Г) После утверждения проекта границ специализированная организация подготавливает Межевой план для постановки земельного участка на кадастровый учет. Подготовленный Межевой план сдается в органы кадастрового учета (Федеральное государственное учреждение Земельная кадастровая палата). Орган кадастрового учета не позднее чем через 20 рабочих дней обязан выдать заявителю кадастровый паспорт на образовавшийся земельный участок.

 

Д) После проведения всех работ по межеванию Администрация МО подготавливает Постановление о передаче земельного участка в собственность заявителю.

 

Е) После выхода постановления, собственник земельного участка вправе зарегистрировать свое право на собственность в органах регистрационного учета (Управление Федеральной регистрационной службы). Итогом проделанных работ станет «Свидетельство о праве собственности на землю», после получения которого, вы станете полноправным собственником земельного участка.

 

Сроки по оформлению (приватизации) земельного участка под индивидуальный жилой дом в собственность от трех месяцев . (В случаи если не возникнет никаких непредвиденных обстоятельств). Стоимость оформления земельного участка под индивидуальный жилой дом зависит от многих факторов, в том числе и от местоположения земельного участка. Ориентируясь на цены компании "Реестр" Приозерский район Ленинградской области, оформление данного вида работ обойдется вам около 30-35ти тысяч рублей. (Напомним, что практически каждый случай рассматривается индивидуально, и цены указываются по средней величине)

 

Во втором случае вам не обходимо:

 

Стоит отметить, что оформление (приватизация) земельного участка в собственность при наличии первоначальных документов проходит по упрощенной схеме за счет действующего Закона №93 от 30.06.2006г.  «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», или, как его еще называют, «Закон о дачной амнистии».

 

Данный закон гласит о том, что граждане, земельные участки которым предоставлялись до введения в силу Земельного кодекса РФ, имеющие на руках документы о предоставлении им земельного участка, имеют право на государственную регистрацию права собственности этого земельного участка. №93 – ФЗ регулирует объекты недвижимости, принадлежащие гражданам на праве собственности, на праве ПНВ (постоянного наследуемого владения), постоянного (бессрочного) пользования, выданные гражданам для ИЖС (индивидуального жилищного строительства), для ЛПХ (личного подсобного хозяйства), для дачного и садоводческого хозяйства, а так же для огородничества и гаражного индивидуального строительства.

 

Если у вас на руках имеются подобные документы, то вам необходимо:

 

А) Заказать в Федеральном государственном учреждении Земельная Кадастровая палата (ФГБУ «КП») Кадастровый паспорт на ваш земельный участок (КПЗУ).

 

Б) Заказать топографо-геодезическую съемку вашего земельного участка у специализированной организации, уполномоченной на проведение подобных услуг.

 

В) После топографо-геодезической съемки земельного участка специализированная фирма подготавливает схему расположения земельного участка на кадастровом плане, которая согласовывается (утверждается) в органах местного самоуправления (с Главой Администрации МО вашего поселения)

 

Г) После согласования и утверждения границ земельного участка специализированная организация (кадастровый инженер) подготавливает Межевой план по уточнению границы и площади земельного участка. (*Если фактическая площадь пользования земли превышает площадь земельного участка по документам, то по «Дачной амнистии» вы вправе оформить земельный участок по фактическому использованию данного земельного участка, т.е. увеличить площадь земельного участка, представленного ранее)

 

Д) Далее подготовленный Межевой план сдается в органы Кадастрового учета, где вносятся изменения в уже существующий земельный участок. Кадастровая плата не позднее 20-ти рабочих дней со дня открытия заявки на учет изменений обязана выдать заявителю КПЗУ (Кадастровый паспорт земельного участка с текущими изменениями в ЗУ)

 

Е) После получения нового КПЗУ, собственник земельного участка подает заявку на регистрацию права собственности в Управление Федеральной Регистрационной службы (или как ее называют в народе «Рег.Палата»), после чего Регистрационная служба выдает заявителю «Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок».

 

 По завершению всего вышеизложенного, вы будете является полноценным (полноправным) собственником вашего объекта недвижимости.

 

Сроки по оформлению (приватизации) земельного участка в собственность при наличии первоначальных документов (правоустанавливающих и/или правоудостоверяющих) на землю от 2-3-х месяцев. (В случаи если не возникнет никаких непредвиденных обстоятельств). Стоимость оформления земельного участка при наличии первоначальных документов зависит от многих факторов, в том числе и от местоположения земельного участка. Ориентируясь на Приозерский район Ленинградской области, оформление данного вида работ в компании "Реестр" обойдется вам около 25-ти тысячи рублей. (Напомним, что практически каждый случай рассматривается индивидуально, и цены указываются по средней величине).

 

Если Вам необходимо оформить земельный участок в Приозерском районе Ленинградской области, обращайтесь к нам по телефону 8-950-037-47-47 или 8-950-026-98-10 компания «Реестр» ИП Воронцов.

 

(Мы работаем (в поселке, в деревне и в городе) Севастьяновское сельское поселение, Ларионовское сельское поселение, г.Приозерск, Мельниковское сельское поселение, Ромашкинское сельское поселение, Плодовское сельское поселение, Петровское сельское поселение, Громовское сельское поселение, Красноозерное сельское поселение, Мичуринское сельское поселение, Раздольевское сельское поселение, Сосновское сельское поселение, Запорожское сельское поселение, Кузнечнинское городское поселение)


Вам понравилась статья? ДА НЕТ
72 человек
20 человек
Информация об авторе:

Компания "Реестр" - занимается оформлением земельных участков; геодезической съемкой; составлением договоров купли-продажи, договоров дарения; оформлением в собственность, в аренду; межеванием земельных участков...

В закладки:
Ключевые слова: Как оформить земельный участок,оформить земельный участок,приватизировать земельный участок,документы ,для приватизации,Сколько стоит оформить земельный участок,пошаговую инструкцию, в собственность,В первом случае вам не обходимо:,жилой дом,геодезическую

28 комментов на тему: Как оформить земельный участок


Мы работаем только по Приозерскому району Ленинградской области

19.05.2017 | 00:25
Здравствуйте! Участок давно оформлен в собственность . Подтверждено это свидетельством. Расположен в Приозерском районе. Сколько стоит оформить кадастровый паспорт?
13.02.2017 | 12:00
Здравствуйте, Тамара. Почитайте статью "Как оформить дополнительный отвод к земельному участку" здесь указана инструкция и пошаговое оформление прирезки к участку
12.02.2017 | 19:20
Добрый день! Проживаем в сельской местности в частном доме. Дом оформлен и земельный участок тоже. Есть небольшая проблема: земельный участок на кадастровом плане неправильной формы, часть земли, которую мы бы хотели добавить к своему (так сказать, подравнять участок, чтобы он был прямоугольным), принадлежит сельской администрации. Что нам нужно для этого сделать и какие документы нужны для оформления небольшого кусочка земли? Спасибо.
02.02.2016 | 12:01
Здравствуйте, Игорь. Как правило, перевести участок из аренды в собственность можно после строительства и оформления жилого дома. Читайте условия перевода в договоре аренды.
29.01.2016 | 10:15
Добрый день! Сейчас оформляется земельный участок в аренду под ЛПХ,через какое время после получения его в аренду можно приватизировать данный участок и что лучше, что-то построить или можно голый участок приватизировать?
09.12.2015 | 12:04
Здравствуйте, Алина. Если есть членская книжка, то для приватизации необходимо заказать в кадастровой палате кадастровый паспорт на участок (по номеру участка в садоводстве) далее взять в администрации или у председателя бланк описание местоположения границ, где должны будут поставить подписи соседи, у председателя так же нужно взять заключение правление, выписку из протокола о принятии Вас в члены садоводства, фрагмент из ген.плана садоводства с отображением вашего участка. Если площадь в кадастровом паспорте и площадь по факту и по ген.плану отличаются, то необходимо проводить межевание участка. Если с площадями все в порядке, то к собранному пакету документов нужно приложить копию членской книжки и копию своего паспорта и сдать эти документы в администрацию на приватизацию.
08.12.2015 | 17:50
Здравствуйте,купила садовый участок,меня вписали в садовую книжку,больше никаких документов нет.Как я могу приватизировать его,сделать зелëнку?Кадастрового номера нет.Спасибо.
07.02.2014 | 09:37
Здравствуйте, Татьяна. Ответ на Ваш вопрос зависит, что именно вы хотите зарегистрировать: перевод из аренды в собственность? Приватизация садового земельного участка? Регистрация ранее возникшего права собственности? и т.п.,поясните...
07.02.2014 | 07:38
Добрый день! Все документы на оормление земли в собственность собрала давно, только не отдала в центр регистрации. Существуютли какие- то сроки по истечению которых все документы нужно собирать занов? Спасибо
12.12.2013 | 11:47
Здравствуйте. Мой отец имел дом по договору купли-продажи с 1973 года.В1991 году администрацией города отцу был выделен участок под постройку дома. Дом построить так и не удалось в силу сильнейшей инфляции и через суд отец приватизировал этот земельный участок в 1998 году с недостроеным домом и продал его.В 2005 году отец поделил между братьями, т.е. нами дом купленный в 1973 году. Мы решили приватизировать землю под домом, но суд нам отказал сославшись на то, что мой отец уже воспользовался правом приватизации в 1998 году, то этот земельный участок уже приватизировать не может, соответственно мы его сыновья тоже потеяли право приватизировать землю под домом, который нам принадлежит до сегоднешнего дня. Получается мы потеряли право на приватизацию?
28.11.2013 | 17:37
Здравствуйте, Андрей. Если нет возможности иным путем восстановить этот документ, то права доказывать только через суд
27.11.2013 | 21:39
А кроме как через суд другого варианта нет?
27.11.2013 | 17:02
Здравствуйте, Андрей. Если документы восстановить нет возможности, то регистрируйте права через суд
27.11.2013 | 00:10
Здравствуйте земля под домом оформлена все документы на дом собраны кроме документа удостоверяющий или устанавливающий правозаявителя на соответствующий объект. Дом стоял на балансе в колхозе, который 10лет назад развалился, архив хранился 5лет, документ взять негде, без него не оформляют. Подскажите что делать?
14.11.2013 | 17:58
Здравствуйте, Наталия. При согласовании границ земельного участка со смежными землепользователями в акт согласования вписываются паспортные данные соседа. Но вы имеете полное право отказаться от предоставления этих данных, тогда в акте будет прописано "от паспортных данных отказалась"
13.11.2013 | 14:48
Здравствуйтt! У меня такой вопрос. Нужны ли данные паспорта соседа для приватизации садового земельного участка? Вопрос вызван вот чем. Я живу в Мурманской области, имею садовый участок под Санкт-Петербургом. Мне позвонила председатель садоводческого товарищества и попросила мои паспортные данные, так как мой сосед по даче собрался приватизировать свой земельный участок? При чём тут мои паспортные данные никак не пойму.
31.10.2013 | 22:19
Здравствуйте, Ирина. Обратитесь в районную администрацию с имеющимися документами с заявлением о приватизации земельного участка. Если с документами все в порядке Вам выдадут постановление о предоставлении участка в собственность, на основании этого постановления получите свидетельство о праве собственности на землю в рег.палате
31.10.2013 | 12:43
Участком пользуемся 20 лет Садоводство ликвидировалось 8 лет назад В Архивах получены копии правоподтверждающих док-тов: - Копия Решения Малого Совета народных депутатов о предоставлении ПРЕДПРИЯТИЮ в бессрочное пользование земель под коллективное садоводство; - Копия списка членов коллективного садоводства; - Членская книжка садовода(на руках); - Копия Свидетельства о гос. регистрации СНТ; - Копия постановления о перерегистрации прав землепользования от предприятия на СНТ; - Копия Акта о ликвидации СНТ; - Кадастровый паспорт земельного участка (в графе "сведения о правах"-отсутствуют) КАК ОФОРМИТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СОБСТВЕННОСТЬ, если на руках никаких правоустанавливающих док-тов нет? Буду признательна за помощь
11.10.2013 | 19:09
Здравствуйте, Елена Ивановна. Обратитесь к юристам, подавайте в суд
11.10.2013 | 15:07
Здраствуйте, мы в 2009г. собрали почти все документы на регистрацию дома в собственность. Получили технический паспорт и кадастровый паспорт в районой адмистрации, но по неопытности не подали заявки на регистрацию в собственность.Обратившись в этом году в администрацию нашего поселения-нам ответили что по нашему дому вообще никаких свединий нет,а земелиный участок был отдан без их ведома облостью в собственность ОАО РЖД.Как нам быть?
17.07.2013 | 18:42
Здравствуйте, Динара. Бланк заявления можно взять в приемной администрации. Напоминаем, что прежде чем писать заявление о предоставлении, необходимо обратиться в геодезическую компанию для определения границ этого участка. Геодезическая фирма подготовит Вам схему расположения земельного участка с точными границами и фактической площадью, и уже с данной схемой необходимо обращаться в администрацию, где будете писать заявление о предоставлении земли.
17.07.2013 | 16:35
Добрый день. Уважаемые господа, подскажите Пожалуйста, как написать заявление на оформление земельного участка под уже построенном здании. Само здание оформлено, но как то так, бывшее начальство не оформило землю под ней. Если есть образец Заявления буду очень благодарна.
28.05.2013 | 17:00
Здравствуйте, Татьяна. Откорректировать ошибочно внесенные границы в кадастр можно, но новую границу участка необходимо утвердить постановлением районной администрации. Для этого нужно обратиться в геодезическую фирму, которая составит для Вас схему расположения земельного участка на кадастровом плане с правильной границей участка. С этой схемой нужно обратиться в районную администрацию с заявлением об утверждении данной схемы, после получения постановления, формируется межевой план, сдается в "Кадастровую палату" для корректировки. Если в ходе корректировки выяснилось, что граница участка накладывается на чужие земли, то нужно связываться с собственником данного участка для корректировки его границы. Если данный собственник отказывается от корректировки, то данный спор решается в судебном порядке.
28.05.2013 | 01:11
Здравствуйте! Хотела купить участок в садовом товариществе. При просмотре участка на карте (по кадастровому №) увидела, что участок нанесен на карте не там, где он фактически расположен, а рядом. При обращении в кадастровую палату мне предложили провести межевание. Хозяин участка этим заниматься не хочет.При обращении к кадастровым инженерам выяснилось. что участок налагается на земли соседнего квартала принадлежащие организации. На руках имеется право собственности, выкипировка из общего плана общества с границами участка,выписка из кадастрового паспорта. Какие мои шансы? Реально ли отстоять границы участка и что для этого нужно!?
11.11.2012 | 18:14
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, сколько времени может согласовываться(утверждается) в органах местного самоуправления (с Главой Администрации МО)схема расположения земельного участка на кадастровом плане? от чего зависит срок?
18.09.2012 | 09:58
Здравствуйте Дмитрий, если в выписке о земельном участке содержится фраза "Подлежит привязке к государственной геодезической сети", значит межевание земельного участка, либо не проводилось. Либо проводилось в условной системе координат, что сейчас не актуально. В вашем случае необходимо обратиться, в геодезическую фирму для проведения межевания. Можете позвонить нашим сотрудникам за более подробной информацией.
09.09.2012 | 16:37
Здравствуйте, в выписке из ЕГЗП написано: Особые отметки: -площадь участка соответствует материалам межевания, -местоположение определено не однозначно, границы участка подлежат привязке к государственной геодезической сети. Значит ли это, что межевание было произведено? И какие действия необходимо сделать, чтобы произвести привязку к государственной геодезической сети?
01.05.2012 | 18:07
Кадастровые компании в Приозерске очень любят завышать цены на оформление земельного участка, поэтому я испугался обращаться в эту фирму за межеванием участка из-за слишком низких цен. Но, как оказалось, мои переживания были напрасны: сделали все в сроки и без каких-либо проблем. Спасибо им за это.

Написать комментарий





Отправить

Обратите Внимание:

  • Сотрудники компании «Реестр» не всегда успевают ответить на все входящие звонки. Поэтому, огромная просьба, по интересующим вопросам и консультациям предварительно писать на электронную почту reestr-prio@mail.ru , либо заполнить форму.
    НАПИСАТЬ НАМ
    Приносим извинения за неудобства

Продаются земельные
участки в Приозерске

Добавить свое объявление

Комментарии:


  • как востановить паспорт если все документы потеряны...[Открыть]

  • Вентилируемый фасад металлосайдингом цена от 1100 руб./м...[Открыть]

  • Грузоперевозки манипулятором 3 тонны Петербург Усл...[Открыть]

  • Плитка тротуарная сколько стоит Сестрорецк. Завод ИНФ...[Открыть]

  • Зд Здравствуйте Не подскажете сертификат на третьего ...[Открыть]