г.Приозерск,ул.Калинина,д.51,офис 218 (2 этаж)
e-mail: reestr-prio@mail.ru

Часы работы: пн-пт с 10:00 до 17:00

Прием только по предварительной записи

Звоните по номеру:
+7 (911) 089-44-65

+7 (904) 602-77-23
(Агент по недвижимости)

Мы работаем только по Приозерскому району Ленинградской области

Как оформить земельный участок в собственность

Автор: admin Дата публикации: 10.03.2012 Время публикации: 20:42

пошаговая инструкция, как, шаг за шагом, оформить земельный участок, в собственность, какие, нужны, документы, для оформления, земельного участка, получить, свидетельство, о собственности, геодезическая съемка, межевание, потребуется, недорого

Компания "Реестр" оформляет земельные участки в собственность в Приозерске и Приозерском районе

 

Предлагаем Вам пошаговую инструкцию, как шаг за шагом оформить земельный участок в собственность. Какие нужны документы для оформления земельного участка в собственность? Существует несколько вариантов, как оформить земельный участок в собственность. Выделим основные.

 

1.            Оформить земельный участок в собственность, имея на руках первоначальные правоустанавливающие документы

 

(например, постановление о предоставлении земельного участка, приказ о выделении земельного участка, свидетельство о вступлении в наследство и т.д.) При этом участок не находится в садоводстве.

 

Вам потребуется:

 

- запросить выкопировку на земельный участок в администрации Вашего сельского поселения / города / городского поселения;

 

- запросить кадастровый паспорт земельного участка (КПЗУ) в кадастровой палате;

 

Обращаем ваше внимание, что запросить Кадастровый паспорт, Кадастровую выписку, либо Выписку из ЕГРП вы можете в электронном виде, воспользовавшись сервисом "Он-лайн выписки из ЕГРП и ГКН", стоимость любой выписки в данном сервисе составляет 100 рублей, срок исполнения заявки от 15 минут до 24 часов. Чтобы моментально заказать Кадастровый паспорт он-лайн перейдите по ссылке: Он-лайн выписки из ЕГРП и ГКН

 

- обратиться в геодезическую фирму за проведением геодезической съемки земельного участка;

 

- обратиться в геодезическую фирму за формированием межевого плана на основе геодезической съемки;

 

- сдать сформированный межевой план в кадастровую палату;

 

- получить новый кадастровый паспорт земельного участка, с включенными в него отмежеванными границами;

 

- с оригиналами первоначальных документов и с новыми кадастровыми паспортами обратиться в регистрационную службу, где по истечении 10 рабочих со дня обращения Вам выдадут Выписку из ЕГРП о собственности на землю.

 

Если Вам нужна помощь в оформлении земельного участка в собственность, а так же проведение геодезической съемки и формирование межевого плана, то обращайтесь в компанию «Реестр». Всегда будем рады оказать любые услуги в сфере недвижимости по самым низким ценам. в Приозерском районе

 

Так же если у Вас нет времени собирать документы и самим ходить по инстанциям, решая вопросы по оформлению земельного участка, то наши сотрудники с радостью сделают эту работу за Вас.

 

Звоните уже сейчас! 8-904-602-77-23

 

2.            Как оформить садовый земельный участок в собственность. Что для этого нужно?

 

                - во-первых, нужно убедиться стоит ли Ваш участок на кадастровом учете, имеет ли он кадастровый номер. Для этого запрашиваем в кадастровой палате кадастровый паспорт на земельный участок.

 

Обращаем ваше внимание, что запросить Кадастровый паспорт, Кадастровую выписку, либо Выписку из ЕГРП вы можете в электронном виде, воспользовавшись сервисом "Он-лайн выписки из ЕГРП и ГКН", стоимость любой выписки в данном сервисе составляет 100 рублей, срок исполнения заявки от 15 минут до 24 часов. Чтобы моментально заказать Кадастровый паспорт он-лайн перейдите по ссылке: Он-лайн выписки из ЕГРП и ГКН

           

            - запрашиваем у председателя садоводства заверенную копию фрагмента из плана земель садоводства (с отображением на ней Вашего земельного участка); описание местоположения земельного участка с указанием соседних земельных участков и указанием земель общего пользования (на описании земельного участка должны стоять подписи соседей и председателя); а так же заключение правления, где председатель заверяет все подписи указанные в описании местоположения.

 

-далее нужно обратиться в геодезическую фирму за проведением геодезической съемки земельного участка (перед обращением в фирму советуем поговорить с соседями, не хотят ли они тоже отмежеваться – приватизировать участок, этот момент важен, так как при съемке сразу нескольких участков, геодезические фирмы, как правило, делают скидки на оформление, а это будет выгодно как Вам, так и Вашим соседям, желающим недорого оформить участок);

 

- после проведения геодезической съемки подготавливается схема расположения земельного участка, которая согласовывается с председателем и акт согласования, который согласовывается со всеми смежными землепользованиями;

 

- схема расположения земельного участка, акт согласования и собранные перед этим документы от председателя сдаются в районную администрацию, где пишется заявление о предоставлении в собственность бесплатно садового участка.

 

- администрация выдает Вам постановление о предоставлении в собственность бесплатно  земельного участка (если вы являетесь членом садоводства до момента вступления в силу Земельного кодекса РФ). Если Вы числитесь членом садоводства после момента вступления в силу Земельного кодекса РФ, то земельный участок предоставляется в собственность за плату.

 

- с выданным администрацией постановлением вы снова возвращаетесь в геодезическую фирму, где Вам, на основе уже имеющихся документов, формируют межевой план земельного участка;

 

- далее сдаете сформированный межевой план в кадастровую палату;

 

- получаете кадастровый паспорт земельного участка, с включенными в него отмежеванными границами;

 

- с оригиналами кадастровых паспортов и с выданным администрацией постановлением обращаетесь в регистрационную службу, где по истечении 10 рабочих дней со дня подачи документов Вам выдадут Выписку из ЕГРП о собственности на землю..

 

Если Вам нужна помощь в оформлении садового участка в собственность, а так же проведение геодезической съемки и формирование межевого плана, то обращайтесь в компанию «Реестр». Всегда будем рады оказать любые услуги в сфере недвижимости по самым низким ценам в Приозерском районе.

 

Так же если у Вас нет времени собирать документы и самим ходить по инстанциям, решая вопросы по оформлению (приватизации) земельного участка, то наши сотрудники с радостью сделают эту работу за Вас.

 

Звоните уже сейчас! 8-904-602-77-23

 

3. Оформление арендованного земельного участка в собственность. Как перевести аренду в собственность?

 

Перевести аренду в собственность, если аренда выделена под строительство индивидуального жилого дома, можно следующим образом:

 

Построить жилой дом и зарегистрировать его в собственность. Выписка из ЕГРП о регистрации жилого дома будет являться основанием для предоставления арендованного земельного участка в собственность (если иное не предусмотрено договором аренды).

 

* не забудьте, что начать строительство жилого дома, можно только после получения разрешения на строительство.

 

Как зарегистрировать жилой дом в собственность?

 

Процедура регистрации жилого дома следующая: После завершения строительства дома, обращаетесь в геодезическую фирку (к кадастровому инженеру) с запросом технического плана на дом.

 

Обращаем ваш внимание, что на руках у вас должно быть разрешение на строительство, без него вам не зарегистрируют собственность на дом.

Так же на руках у вас должно быть постановление о присвоении адреса вашему жилому дому (его вы можете запросить в администрации вашего сельского/городского поселения)

На основании документов на землю, разрешения на строительство, постановления о присвоении адреса, а так же проектной документации на дом (если у вас ее нет, не страшно, ее можно будет либо заказать, либо офомить дом на основании декларации - как ее правильно составить подскажет кадастровый инженер) кадастровый инженер подготавливает технический план на жилой дом. Данный документ сдается в Кадастровую палату, где после проверки данного технического плана, вам выдадут кадастровый паспорт на дом.

Полученный кадастровый паспорт необходимо сдать в Регистрационную палату, где после регистрации вам выдадут Выписку из ЕГРП на право собственности на дом.

 

После получения Выписки из ЕГРП о собственности дома, обращаетесь в районную администрацию с заявлением о переводе земельного участка из аренды в собственность.

 

Если Вам нужна помощь в переводе аренды в собственность и помощь в регистрации жилого дома, то обращайтесь в компанию «Реестр». Всегда будем рады оказать любые услуги в сфере недвижимости по самым низким ценам в Приозерском районе.

 

Так же если у Вас нет времени собирать документы и самим ходить по инстанциям, решая вопросы по оформлению права собственности на дом / земельный участок,  то наши сотрудники с радостью сделают эту работу за Вас.

 

Звоните уже сейчас! 8-904-602-77-23

 

Нужно ли после получения свидетельства о собственности передавать документы в налоговую службу? Когда нужно оплачивать налог на земельный участок / жилой дом? От чего зависит размер налога на земельный участок / жилой дом?

 

После получения свидетельства о праве собственности на землю / жилой дом (выписку из ЕГРП) никаких дальнейших действий от Вас не требуется. Документы в налоговую службу передает регистрационная служба самостоятельно.

 

Налог на землю / жилой дом оплачивается раз в год после внесения налоговыми органами вашего земельного  участка / жилого дома в базу данных. С того момента в течение года Вам по почте придет уведомление о сумме и сроке уплаты налога на собственность.

 

Размер земельного налога зависит от кадастровой стоимости Вашего участка. Кадастровую стоимость участка можно получить в кадастровой палате, запросив кадастровый паспорт на земельный участок (КПЗУ, экземпляр которого уже должен быть у Вас на руках).

 

Размер налога для жилого дома вычисляется так же исходя из кадастровой стоимости дома, которая, как правило, указывается в кадастровом паспорте на дом. Если на руках у Вас не имеется кадастрового паспорта на дом либо землю, то вы можете запросить его он-лайн на электронном сервисе Он-лайн выписки из ЕГРП и ГКН

 

Внимание! Согласно Распоряжению Правительства РФ №2236-р с 1 января 2018 года вступает в силу законопроект, который запрещает распоряжаться земельными участками, не прошедшими процедуру межевания.

Данный законопроект действует на все земельные участки без исключений!

Почитать статью на эту тему можете здесь

 

Желаем Удачи! Сотрудники компании «Реестр».


Вам понравилась статья? ДА НЕТ
123 человек
26 человек
Информация об авторе:

Компания "Реестр" - занимается оформлением земельных участков; геодезической съемкой; составлением договоров купли-продажи, договоров дарения; оформлением в собственность, в аренду; межеванием земельных участков...

В закладки:
Ключевые слова: пошаговая инструкция, как, шаг за шагом, оформить земельный участок, в собственность, какие, нужны, документы, для оформления, земельного участка, получить, свидетельство, о собственности, геодезическая съемка, межевание, потребуется, недорого

261 коммент на тему: Как оформить земельный участок в собственность


Мы работаем только по Приозерскому району Ленинградской области

09.01.2018 | 19:30
TtsKbEPnjt dr. creator - specialista in miracoli (1985)..
09.01.2018 | 06:14
Люди добрые, дайте совет, всё время болят суставы, посоветуйте препарат или может есть народные средства?
04.09.2017 | 10:19
Здравствуйте! Имеется Свидетельство на право собственности на земельный участок, площадью 13900 кв.м. По факту это два земельных участка, причем один из них находится под домом для ЛПХ, а второй - это участок сельхозназначения. Между собой они не граничат. Написала на сайт Росреестра, на что они ответили, что если границы населенного пункта будут изменены, и все контуры будут входить в земли населенных пунктов, то возможно уточнение земельного участка как многоконтурного. Конечно границы земельного участка не будут изменены. Подскажите пожалуйста как быть в данной ситуации? Только подачей иска в суд? А что следует указать в исковом заявлении? Спасибо!
08.11.2016 | 13:10
Здравствуйте, Екатерина. У бабушки с дедушкой были в свое время какие-либо документы на эту землю? Если не знаете, обратитесь в местную администрацию к землеустроителю, если какие-то документы, либо записи о выделении землю были, то можете обратиться к юристам для вступления в права собственности через суд.
08.11.2016 | 00:09
Добрый вечер! Мои родители не вступали в права наследства после смерти дедушки на земельный участок. Много лет мы с родителями обрабатывали данную землю. Подскажите, какие документы нужны для оформления земельного участка в собственность. Возможно ли оформить участок в связи с 15 летним его использованием.
29.09.2016 | 17:06
Здравствуйте, Елена. Если в вашем районе не установлены предельные минимальные размеры земельных участок, то можете обратиться в геодезическую фирму, чтоб провести раздел земельного участка. Если минимальные нормы установлены и ваши 2 сотки не попадают в параметры установленных минимальных норм участка, то выдел доли в натуре нужно будет производить в судебном порядке. Установлены нормы или нет узнавайте в вашей администрации.
21.09.2016 | 17:30
Добрый день! родители купили в СНТ участок с домом и ещё 1/2 соседнего участка, а вторая половина этого соседнего участка принадлежит соседу. то есть получается долевая собственность? как надо оформить эти 1/2 чтобы не зависеть от соседа? 1/2 участка - это 2 сотки.
16.09.2016 | 23:21
Здравствуйте, Егор. Почему участок находится в аренде, тогда как была дарственная? Какая дарственная была, кто именно дарил этот участок? И у кого сейчас арендует участок дедушка, кто арендодатель?
05.09.2016 | 17:49
Здравствуйте! моему дедушке по дарственной достался садовый участок много лет назад. на данный момент он у деда в аренде, как нам дешевле и правильней оформить участок в собственность на меня?
29.07.2016 | 11:46
Здравствуйте, Игорь. Договор аренды на 11 месяцев является кротко срочным и не подлежит гос.регистрации права, кроме как в местной администрации сведений нигде нет, что эта земля закреплена за вами, а если договор истек и вы не платите за участок ни налог, ни арендную плату, то данным участком администрация может распоряжаться по своему усмотрению, в том числе предоставить ее любому иному лицу. Обратитесь в администрацию, если там скажут, что земля еще никому не предоставлена, то обратитесь к кадастровым инженерам, для подготовки схемы расположения этого земельного участка, после чего напишите в администрацию заявление о предоставлении вам данного земельного участка.
28.07.2016 | 14:13
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, хотел купить участок под огород(находящийся в посёлке, расположен между частными домами), в 2007 году. В администрации сказали что сначала нужно оформить его в аренду и только по истечении её можно оформить в собственность. Я оформил аренду на 11 месяцев, по истечении которой не стал оформлять участок в собственность, но продолжаю пользоваться им по сей день. Может ли кто-то другой оформить на себя этот участок в собственность без моего согласия? Куда обратиться чтобы узнать, находиться ли этот участок в собственности у кого либо? На онлайн карте Росреестра этого участка нет.
21.07.2016 | 17:46
Здравствуйте, Анна. Если права гражданина были зарегистрированы в 2005 году, а администрация заключала договор аренды с вами уже позднее, то данный договор аренды не правомерный, так как участок уже был предоставлен другому лицу. За помощью в данном вопросе обратитесь к юристам.
14.07.2016 | 20:55
Добрый день! Профессионалы,помогите разобраться! У моей дачи два собственника!!!! Администрация города и физлицо!!! 4года назад в снт дали "бесхозный" участок с долгами. Я его оформила в аренду у администрации района. Потом земли передали городу и я его переоформила у городской администрации,где в договоре прописано : собственник участка -администрация. Пользуясь,сажу картошку,плачу целевые взносы снт,вдруг появляется тётка и говорит,я собственник,хочу дачу обратно занять.Что теперь делать? В Росреестре заказала справку,в ней сказано,что тётка эта имеет право постоянного пользования (правообладатель) с 2005 года!!!!! Район.администрация заключала со мной договор в 2013,городская переоформляла в 2014. Как такое может быть вообще????и на кого мне в суд подавать? Бабу эту я нашла,она вроде была готова в пользу нас отказаться от участка,а теперь пропала и на контакт не идёт....Заранее благодарю за ответ.
12.05.2016 | 12:49
Здравствуйте, Бэлла. Если есть запись в похоз.книге, то возьмите в администрации Выписку из похозяйственной книги и выкопировку на участок (фрагмент карты с отображением вашего участка) и подайте эти документы в Кадастровую палату для постановки на учет участка. Далее обратитесь в геодезическую фирму для проведения межевания и дальнейшего оформления земли.
10.05.2016 | 23:54
Добрый день! Хочу оформить на себя участок отца, который дали ему в селе еще лет 20 назад. Все эти годы он пустовал и им никто не занимался. На него нет никаких документов ни у нас, ни в сельской администрации, кроме записи в похозяйственной книге. Подскажите, пожалуйста, как правильно действовать в данной ситуации? Спасибо!
01.03.2016 | 18:42
Здравствуйте, Мария. С 1 марта 2015 года внесены изменения в Земельный кодекс РФ, где сказано, что все первичные участки должна оформлять администрация самостоятельно, для ускорения процесса вы можете являться инвестором по оформлению, но если участок будет перекуплен у вас на аукционе, то затраченные вами средства никто не вернет. Скажите, был ли проведен аукцион или пока просто приняты заявки на участки в аукционе?
01.03.2016 | 12:28
Здравствуйте. У меня сложилась не простая ситуация. В администрации села мне дали постановление о предосталении земельного участка, я сделала межевание за свои деньги, написала в газету обьявление. И тут в администрации мне говорят что на выделенный участок претендует еще кто то. Документы все забрали и сказали что все сами будут оформлять.Правомерно ли это и вернут ли мне деньги за межевание. Спасибо.Марие
14.12.2015 | 12:20
Здравствуйте, Александр. Почитайте внимательно договор аренды, если там указано, что возможен перевод из аренды в собственность, например, под выкуп, то через выкуп этой земли, если в договоре ничего про собственность не сказано, то участок предоставлялся только в аренду, без права перевода.
13.12.2015 | 22:47
Здравствуйте.Подскажите,как мне перевести арендный участок(земли поселений,)ГПЗУ для садоводства в собственность.
16.11.2015 | 11:59
Здравствуйте, Татьяна. Обратитесь в геодезическую фирму для проведения межевания. Фирма проверит все документы, и на основе топосъемки подготовит схему границ Вашего участка. Если будут выявлены нарушения, то обращайтесь в суд.
14.11.2015 | 10:56
Сын вступил в наследство в 2002 году. На руках имеется свидетельство о государственнной регистрации права. Межевание тогда не делали.А в октябре 2015 года администрация села Песчанокопского забрали половину огорода и кому-то хотят продать.Как нам поступить - ведь мы прожили на этой земле больше полувека?
23.09.2015 | 12:28
Добрый день, Леонид. Есть ли у Вас какие-то документы на участок, где хотите строиться? Имеет ли отношение этот участок к проданному дому? Проданный дом расположен на этом участке или в стороне? Проводили ли вы межевание границ своего участка?
22.09.2015 | 17:43
Здравствуйте, у меня такая ситуация. Я являюсь собственником земельного участка.на этом учаске стоит дом, который принадлежал моей бывшей жене. В последствии который она продала. Без оформления документов. После чего люди которые купили этот дом, через суд оформили дом в собственность. У меня вопрос . Имеют ли право они сейчас лишить меня права собственности на землю.? Если нет, то как мне поступить. Я хотел строится на этом участке, но незнаю как действовать. Спасибо!
03.08.2015 | 11:50
Здравствуйте, Марина. Странная у Вас ситуация, непонятно как Вы вообще смогли оформить дом на себя, когда аренда на другое лицо. Скорее всего нужно обратиться к нотариусу и сделать переуступку права аренды с мужа на Вас. Затем Вам подавать документы на выкуп в собственность.
03.08.2015 | 09:50
Добрый день! Подскажите, пожалуйста,у нас с мужем есть участок в аренде под ИЖС. Аренда оформлена на мужа, дом построенный на этом участке оформлен на меня. Могу ли я выкупить данный земельный участок или муж, хоть он и не является собственником дома?
29.06.2015 | 14:09
Здравствуйте, Анастасия. Если будет переуступка права аренды, то внимательно почитайте договор, выдан ли он с правом выкупа к объекту недвижимости? Если с правом выкупа к жилому дому, то вам необходимо будет построить именно жилой дом, оформить его в собственность, а потом выкупить этот участок у администрации в собственность за определенный процент от кадастровой стоимости участка. Какой именно процент установлен в вашем районе, узнавайте в местной администрации.
28.06.2015 | 18:17
Здравствуйте подскажите хочу купить участок который находится в аренде, аренда на другого человека. Он хочет сделать мне соглашение о переуступку прав пр договору. Мне хочется знать как мне узнать смогу ли я потом взять его в собственность? И при каких условиях я могу его перевести, можно ли зарегистрировать строение типа гаража? Или обязательно нужен жилой дом?
22.05.2015 | 16:47
Здравствуйте, Аза. отправьте нам на электронную почту документы, которые имеются и фрагмент карты с отображением местоположения Вашего участка, далее мы с Вами свяжемся.
22.05.2015 | 12:07
Здравствуйте!Уменя участок60 сот.на участке,когда я покупала была маленькая постройка типа касса под А.З.С под заправку...теперь яхочу оформить в собственность...сколько это будет мне стоить,если кадастровая стоимость 1мил.600 тыс. Спосибо!
22.05.2015 | 12:04
Здравствуйте!Уменя участок60 сот.на участке,когда я покупала была маленькая постройка типа касса под А.З.С под заправку...теперь яхочу оформить в собственность...сколько это будет мне стоить,если кадастровая стоимость 1мил.600 тыс. Спосибо!
22.05.2015 | 11:34
Здравствуйте!Уменя участок60 сот.на участке,когда я покупала была маленькая постройка типа касса под А.З.С под заправку...теперь яхочу оформить в собственность...сколько это будет мне стоить,если кадастровая стоимость 1мил.600 тыс. Спосибо!
20.05.2015 | 12:22
Здравствуйте, Любовь. Скажите, кто-нибудь прописан в этом доме? Если кто-то прописан, то можно приватизировать дом, затем землю. Если никто не прописан, но домом пользуетесь более 15 лет, то можно попробовать оформить собственность через суд, обратитесь к юристу.
14.05.2015 | 17:29
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста,как оформить зем.участок возле дома человека, находящегося в престарелом доме. Дом, в котором он жил куплен без оформления соответствующих документов, а так же дом и участок не оформлена на хозяина.
27.04.2015 | 12:44
Здравствуйте, Антонина. Если на руках у Вас только договор купли-продажи, то сделка считается не состоявшейся, так как договор купли-продажи подлежит обязательной регистрации в рег.палате. Как только Вы зарегистрируете договор и получите свидетельство о собственности, только тогда считается, что Вы его купили и только тогда Вы сможете им распоряжаться т.е. продать.
27.04.2015 | 12:40
Здравствуйте, Ольга. Обратитесь к землеустроителю в местную администрацию с теми документами, которые у Вас были. Спросите, кто и на каких основаниях там построился. Далее, с документами и с информацией, обратитесь к юристу.
26.04.2015 | 03:38
Здравствуйте! Я купила приусадебный участок, на руках имеется договор купли - продажи, могу ли я его продать не оформляя в собственность? Заранее спасибо.
25.04.2015 | 22:04
Здравствует, хотела вступить в наследство 5 очереди ,собрала все документы кадастровый и тд осталось подать в суд но затянулась на долго небыло времени и денег , прошло уже почти 9 лет сей час там живут люди построили новый дом . вопрос могу ли я узнать имеют ли они право и на коком оснований и имею ли я до сих пор какое-то права?
31.03.2015 | 17:49
Здравствуйте, Элеонора. Если собственность на землю не была зарегистрирована, то вступать в наследство придется через суд. обратитесь к юристам.
31.03.2015 | 15:00
Здравствуйте подскажите пожалуйста как вступить в наследство на земельный участок который не был в собственности,имеется только Свидетельство о государственной регистрации прав на основании документа : " договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 1951г" (сам же договор от 1951г. был утерян). Участок начали оформлять в собственность в 2012 г. но не до конца так как владелец умер.
29.03.2015 | 21:49
Здравствуйте, Светлана М, по вопросу какие документы нужны при продаже участка можете почитать здесь: http://4703.ru/dokumenti-dlya-prodazhi-uchastka.html Сделку можете оформлять либо у нотариуса, в нотариальной форме либо оформлять у риелтора в простой письменной форме. Обе формы имеют одинаковую юридическую силу и проходят регистрацию в регистрационной палате.
28.03.2015 | 23:58
Здравствуйте! Хотим с мужем купить участок в деревне. Какие документы для этого нужны? Какие могут быть "подводные камни"? Вопросом оформления сделки занимается риелтор или нотариус? Владелец участка сказал, что у него есть какие-то документы (но не уточнил какие), срок которых истекает через 3 года. Что это за документы? Кадастровый план есть, участок находится в собственности владельца.
26.03.2015 | 13:07
Здравствуйте, Евгений. Переуступка права аренды под ИЖС возможна только с разрешения арендодателя т.е. администрации. Напишите заявление в администрацию о намерении переуступить свое право аренды. администрация либо одобрит, либо откажет.
26.03.2015 | 13:03
Здравствуйте, Анатолий. Обратитесь в местную администрацию за выкопировкой (фрагмент карты с местоположением земельного участка). Если администрация участок выдавала, то она должна знать, где он находится. Если самостоятельно будет сложно найти участок по выкопировке, то обратитесь с документами в геодезическую компанию за межеванием. После проведения гео. съемки и межевания геодезист выставит на местности колышки с обозначением границ Вашего участка.
26.03.2015 | 10:39
здравствуйте у меня есть участок в аренде под строительство как мне его периоформить на другого человека?
25.03.2015 | 19:21
Есть Постановление о выделении участка в нем указаном место (деревня), больше ничего нет. Как мне найти этот участок?
23.03.2015 | 12:57
Здравствуйте, Дина. по Земельному кодексу цена выкупа участка не должна превышать кадастровую стоимость. Органы местного самоуправления в праве устанавливать цену выкупа на местном уровне. В Приозерском районе Ленинградской области цена выкупа участка из аренды в собственность продлена до 2018 года - 3% от кадастровой стоимости. В своем районе уточняйте в местной администрации.
20.03.2015 | 13:49
Добрый день. Взяли участок (ижс) в аренду, построили домик, оформили в собственность в 2014 году. Как и по какой цене (кадастровая или другие варианты) мы можем сейчас выкупить землю?
06.02.2015 | 21:38
Здравствуйте. Я купил участок в СНТ, на участке был старый дом в аварийном состоянии, зарегистрирован он не был. Я планирую строить новый дом на месте старого. Подскажите как лучше поступить с регистрацией дома-ведь как я понимаю, что зарегистрировав старый дом я попадаю по "дачную амнистию". Либо мне перестраиваться, что я не успеваю сделать до марта месяца и регистрировать дом по новым правилам. На сколько всё усложниться? Как мне грамотней поступить?
12.01.2015 | 18:10
Здравствуйте, Евгений. Кто является наследником на вторую долю? Вы или еще кто-то? Если наследник не Вы, то пока не вступит наследник на вторую долю, то бабушка может только подарить Вам свои 1/2 доли. Если на вторую долю никто не вступил, то вступайте в наследство через суд на вторую долю дедушки, а бабушкину долю оформляйте договором дарения.
12.01.2015 | 18:04
Здравствуйте, Сергей. Если имеется свидетельство на недостроенный дом, то свидетельство необходимо заменить. Для этого обратитесь в БТИ или в гео.фирму к кадастровому инженеру, чтобы Вам перевели дом из недостроенного в достроенный, после чего заменить свидетельство и только тогда подавайте на выкуп в администрацию
06.01.2015 | 17:36
Добрый день! Подскажите пожалуйста,у меня умер дедушка в 2002г,спустя полгода бабушка вступила в наследство на 1/2 земельного участка(так как есть еще 1 наследник). Вопрос:как теперь мне (внуку) оформить и перевести на себя половину или весь участок?При себе имеется: "свидетельство о праве собственности на землю" образец от 1992г,"членская книжка садовода" выданные на умершего дедушку, "Свидетельство о праве на наследство" выданное на бабушку". Заранее спасибо!
06.01.2015 | 14:05
Здравствуйте. Если возможно, ответьте на вопрос. Имеется земельный участок в аренде под строительство жилого дома (на основании договора о переуступке права аренды). На участке находится индивидуальный жилой дом, на который имеется свидетельство о собственности на незавершенный строительством жилой дом (на основании договора купли-продажи незавершенного строительством жилого дома). Каким образом можно оформить земельный участок в собственность? Нужно ли обращаться в БТИ для оформления жилого дома (уже достроенного) в собственность или можно просто подать в администрацию заявление о переводе земельного участка в собственность на основании имеющихся документов? Спасибо
29.12.2014 | 13:24
Здравствуйте, Михаил. Бесплатная приватизация касается только садовых участков. Если у Вас участок в аренде, то нужно знать для каких целей она предоставлялась. Если под строительство дома, то понятие приватизация не относится к арендованным участкам, так как она выкупается в собственность за определенный процент от кадастровой стоимости. Например, в Приозерском районе это 3% от кадастровой стоимости.
29.12.2014 | 07:20
Добрый день.Подскажите пожалуйста,если 1 марта отменят бесплатную приватизацию,возможно будет оформить в собственность участок,который я пока только в аренду оформил?
26.11.2014 | 14:02
Здравствуйте, Антон. Если в спавках и выписке указана Ваше ФИО, то делайте межевание и сдавайте в Росреестр на собственность, если ФИО прошлого владельца, то обратитесь с документами к нотариусу для вступления в наследство или вступите в наследство по суду. Если есть документы и кадастровый паспорт, то оформлять нужно собственность, а не аренду
25.11.2014 | 18:54
Здравствуйте, Татьяна. Если участок в аренде, то его в любом случае придется выкупать у администрации после строительства дома, после 1 марта возможно изменится цена за которую проходит выкуп, в данный момент в Приозерском районе действует цена 3% от кадастровой стоимости, возможно процент изменится, узнавайте в районной администрации по поводу процента выкупа земельного участка из аренды в собственность в 2015 году
19.11.2014 | 23:19
Здравствуйте.После смерти пробабушки остался участок земли в деревне, дом весь разрушили (прошло около тридцати лет), приватизировать участок она не успела.Я хотел бы его взять в аренду под строительство дома. В с/совете мне пошли на встречу, все справки о подтверждении родства, выписки из похозяйственной книги, кадастровый паспорт на руках. Сегодня в городской администрации хотел оформить его в аренду но они сказали , иди делай межевания и подавай документы в росреестр и оформляй его сразу в собственность, правильно ли это и какие еще нужны документы для оформления.
18.11.2014 | 13:39
здравствуйте. Посоветйте пожалуйста. Есть ли сейчас, в ноябре 2014 года здравый смысл в том, чтобы покупать участок, который находится в аренде до 2018 года. Участок заброшенный, в деревне. Есть кадастровый номер, в договоре оговорено, что под ИЖС. Построиться до 1 марта, естественно, не успеем. Нам сказали, что после 1 марта его придется выкупать у годударства. Тогда он нам станет золотой...
13.11.2014 | 16:02
Здравствуйте, Марина. Если строения нет на участке, попросите нынешнего арендатора оформить акт обследования о сносе строения, чтоб снять его с учета. Не стоит забывать, что перевести участок из аренды в собственность можно только к жилому дому, поэтому если Вы готовы строить дом, то перед переуступкой права, сначала уточните в администрации будет ли продлено право аренды, успеете ли Вы построить дом и зарегистрировать его в собственность? Получено ли у нынешнего арендатора разрешение на строительство? Не стоит так же забывать, что если участок выдавался в аренду менее чем на 5 лет, то переуступка аренды происходит только на усмотрение администрации.
11.11.2014 | 20:30
Здравствуйте! хотим оформить переуступку прав арендованной земли ИЖС, участок выдан для строительства. Проблема в том, что у нынешнего арендатора есть свидетельство о право собственности на строение (баня 3 на 7), но по факту на участке ничего не построено. Их право аренды заканчивается в октябре 2015г. На плане участка строение не нарисовано. Мы хотим купить этот участок, очень понравился. Не знаем что нам делать, какие у нас риски? можно ли это оформить? подскажите!
23.10.2014 | 14:35
Здравствуйте, Антонина. Нужно знать для каких целей выдавался участок? под строительство дома либо под какие-либо другие цели?...не видя документов сложно сказать, но скорее всего, если в собсвтенность и можно взять этот участок, то только за выкуп.
23.10.2014 | 12:15
Можно ли оформить в собственность земельный участок который находился в бессрочном пользовании общественной организации После оформления в Архитектуре нам предложили отказаться от бессрочного пользования и оформить в аренду,мы бы хотели оформить в собственность
21.09.2014 | 12:22
"В Приозерском районе, например, до 1 января 2015 года действует выкуп по 3% от кадастровой стоимости, после 1 января 2015 года выкуп будет производиться по кадастровой стоимости земельного участка" Кто Вам такое сказал? ПРАВИТЕЛЬСТВО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 17 сентября 2012 г. N 293 ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЦЕНЫ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ, ИМЕЮЩИМ В СОБСТВЕННОСТИ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ-этого никто не отменял
07.09.2014 | 13:54
Здравствуйте, Дмитрий. Параметры застройки ИЖС утверждает местная админитрация, на официальном сайте местной администрации скачайте ПЗЗ (правила землепользования и застройки) в этом документе описанны требования под каждую из зон, в том числе и зону ИЖС
03.09.2014 | 19:33
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, есть ли какие-нибудь требования к минимальным параметрам жилого дома (участок ИЖС), площадь, высота, инженерное обеспечение и пр.
19.08.2014 | 20:05
Здравствуйте, Оксана. В Приозерском районе принимают только 100% готовность дома
19.08.2014 | 19:49
Здравствуйте!подскажите пожалуйста на сколько процентов должен быть построен дом для того что бы его приняла архитектура?
06.08.2014 | 03:34
В местной газете вышло инф.сообщение о принятии заявлений на аренду участков под исж с конкретными адресами пришёл в администрации мне говорят да там уже че то построено это типо объявление не для тебя я. Так понял это участки у кого кончилась аренда и их выставят на аукцион я вообще хочу участок что мне сделать
04.08.2014 | 16:47
Здравствуйте, Александр. Разрешение на строительство необходимо оформлять в районном отделе по архитектуре. Поставить готовый дом на участке вы можете, главное, чтоб он по СНИПам соответствовал требованиям жилого дома, тогда проблем с переводом в собственность не должно возникнуть. До 1 марта 2014 года для оформления дома разрешения на строительство достаточно, после 1 марта помимо разрешения обязательно оформляется разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома.
31.07.2014 | 12:55
Доброго времени суток! Чтобы земельный участок, выделенный под ИЖС, оформить в собственность, необходимо на нём построить жилой дом. Перед началом строительства необходимо получить разрешение на строительство. Вопросы: 1. Где получить это разрешение?; 2. Могу ли купить готовый деревянный дом, которых продают везде и всюду, с соответствующей необходимой учетной нормой жилья? 3. Разрешат ли мне это и смогу ли я подом это в собственность оформить? Заранее спасибо за ответы!
28.07.2014 | 16:49
Здравствуйте, Алина. Если свидетельство о собственности было, но официально сделку не зарегистрировали, то владельцем фактически считается прежний собственник. Если Вы платили взносы, то попробуйте обратиться в суд.
27.07.2014 | 16:14
Добрый день. Подскажите,что можно сделать в сложившейся ситуации.Мои родители приобрели садовой участок в 1998 году. Бывший хозяин написал расписку. В тот момент он разводится с женой, она написала на расписке 'не возражаю'. Они сказали,что потеряли свидетельство о собственности. Потом через несколько лет этот человек запил и умер. Родители пытались оформить участок,но как-то все не доходили руки закончить. В садовом товариществе председатель записал, что на основании купли-продажи владелец мой папа. Все членские взносы на протяжении всех этих лет платили мы,квитанции тоже были на имя папы. Но несколько лет назад объявилась бывшая хозяйка и заявила,что у нее есть свидетельство о праве собственности,но т.к. бывший муж умер,участок наследует дочь. При этом она не отрицает,что писала расписку,но говорит,что деньги не получала. Эти несколько лет она намекает на то,что хочет получил деньги,но конкретного ничего не говорит. Подскажите пожалуйста,что тут можно сделать. Участок находится в приграничной зоне,недалеко от реки.
16.07.2014 | 21:25
Здравствуйте! Каков срок давности бесплатного оформления земли в собственность по договорам купли-продажи домовладений до 1992 года? Спасибо.
16.07.2014 | 10:07
Здравствуйте, Владимир. Если на землю не было отдельного приказа или постановления о выделении земли к дому, то Вам придется оформить дом в собственность, чтоб на руках было свидетельство о собственности на дом, затем оформлять первичный участок к дому, который выкупается. По какой цене узнавайте в районной администрации. В Приозерском районе, например, до 1 января 2015 года действует выкуп по 3% от кадастровой стоимости, после 1 января 2015 года выкуп будет производиться по кадастровой стоимости земельного участка.
15.07.2014 | 14:00
Из документов только договор купли-продажи дома на земельном участке от 1988 года. Для оформления земли в собственность требуется ли ее выкуп? Спасибо.
25.06.2014 | 16:29
Здравствуйте, Серафима. Если участок в черте населенного пункта, то процедура та же, что и под ИЖС. Строите дом и выкупаете в собственность.
22.06.2014 | 15:08
Добрый день! Я только собираюсь приобрести права аренды на участок на аукционе, договора нет ( есть проект договора, напечатанный в газете). Категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство. Заранее благодарю за помощь
21.06.2014 | 23:17
Здравствуйте, Серафима. Какая категория земли у Вашего участка? У Вас есть уже договор аренды или вы только собираетесь взять землю в аренду?
21.06.2014 | 16:10
Добрый день! Могу ли я взять в аренду на 4 года у муниципалитета землю, цель использования: личное подсобное хозяйство, а потом оформить ее в собственность? В договоре о проведении аукциона не указано право выкупа земли, только право преимущественного заключения договора аренды по истечению этого срока аренды. Что нужно построить или сделать на земле,чтоб оформить ее в собственность в случае ЛПХ?
20.06.2014 | 11:10
Здравстуйте, Вера. Если участок в собственности, то строить на дом или нет - это решаете Вы. Обязать Вас построить дом никто не вправе.
19.06.2014 | 20:12
Здравствуйте! У меня есть земельный участок (в собственности) на котором я построила дом.Рядом был участок отца,который он перед смертью подарил мне (тоже в собственности) для строительства жилого дома. Должна ли я строить второй дом и если должна,то в какой срок?
07.06.2014 | 15:14
Здравствуйте, Елена. Если Вы 10 лет не платили за землю, не продлевали договор с администрацией, а земля документально отдана другому лицу, то Вы не имеете прав на эту землю.
06.06.2014 | 22:28
Здравствуйте!В 1997 г. Управлением коммунального хозяйства района мне было дано разрешение на пользование земельным участком сроком на 1 год. До 2003 г. это разрешение ежегодно продлевали. налог платила регулярно. С 2003 г. разрешение не давали, но участок не отбирали и я его до сих пор обрабатываю. В этом году его отдали в аренду другому лицу. Имею ли я право оформить участок в собственность.
06.06.2014 | 14:18
Здравствуйте, Сокто. Сложный вопрос. Нужно смотреть на что ссылается регистратор при отказе.
06.06.2014 | 14:15
Здравствуйте. Ирина. Для того, чтобы перевести участок из аренды в собственность (если участок был предоставлен под ИЖС), необходимо сначала зарегистрировать жилой дом в собственность. Только после регистрации собственности на дом Вы можете писать заявление на перевод земли из аренды в собственность.
06.06.2014 | 11:25
был старый договор аренды на земельный участок, по истечении срока аренды на земельный участок был заключен новый договор, земельныу участок зарегистрирован по существующему, но здание было построено до срока истечения срока предыдущего договора, и получилось так, что завершение постройки здания на декларации по предыдущему сроку, и в росреестре не регистрируют. Могут ли росреестр принять старый договор для регистрации здания?
06.06.2014 | 11:06
ЗДРАВСТВУЙТЕ!!! ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА. МЫ КУПИЛИ УЧАСТОК, ОН В АРЕНДЕ, НАЧАЛИ СТРОИТЬ ДОМ(ДОСТРАИВАЕМ), ХОЧУ НАЧАТЬ ОФОРМИТЬ В СОБСТВЕННОСТЬ УЧАСТОК.ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗАКОНЧИТСЯ В СЛЕД. ГОДУ В ДЕКАБРЕ. С ЧЕГО НУЖНО НАЧИНАТЬ.ИЛИ ЛУЧШЕ СНАЧАЛА ДОМ ДОСТРОИТЬ.СПАСИБО
22.05.2014 | 19:11
Здравствуйте, Светлана. Закажите свежий кадастровый паспорт на земельный участок и сдайте старое свидетельство в регистрационную палату. Вам выдадут свидетельство о собственности на земельный участок, после можете продавать
22.05.2014 | 17:40
Имею на руках "Свидетельство на право постоянного(бессрочного) пользования землей",выданное для индивидуального строительства.Построиться не получилось.Хочу продать участок.Что для этого нужно сделать?
15.05.2014 | 11:21
Здравствуйте, Татьяна. Был ли у Вас договор аренды? Как получилось, что участок пошел на аукцион? И каким образом вы стали оформлять его в собственность?
15.05.2014 | 09:40
Добрый день! Я взяла земельный участок по договору аренды, начала оформлять его в собственность, его выставили на аукцион. Подскажите, если я проиграю в этом аукционе, деньги затраченные на оформление можно будет вернуть?
06.05.2014 | 23:11
Здравствуйте, Татьяна. Выкупную стоимость можете узнать в местном КУМИ (комитет по управлению муниципальным имуществом). Можете ли вы выкупить участок или нет, смотрите внимательно договор аренды. Если в договоре прописано с правом выкупа, значит можете, если не прописано, то не можете
06.05.2014 | 13:05
Здравствуйте, спасибо за ответ! А как и где можно узнать (куда обратиться) выкупную стоимость арендованного земельного участка в другом районе (у меня Пермский край), я так понимаю, что она везде разная и если у Вас 3%, то у меня может быть и 100%? И могу ли я вообще выкупить арендованный участок, если он у меня предназначен для ведения личного подсобного хозяйства? Заранее благодарю!
05.05.2014 | 20:22
Здравствуйте, Татьяна. На данный момент в Приозерском районе выкуп земли из аренды в собственность производится по 3% от кадастровой стоимости
05.05.2014 | 14:55
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, на данный момент арендованный участок можно выкупить за 3% от кадастровой стоимости или все-таки только за 100%?
24.04.2014 | 18:40
Здравствуйте, Виктория. Если часть дома была приватизирована и на это есть свидетельство о собственности, то данная часть дома переходит наследникам (не зависимо от того кто там прописан)
24.04.2014 | 18:37
Здравствуйте, Виктория. По вопросам наследования обращайтесь либо к нотариусу либо к юристам.
24.04.2014 | 09:23
Скажите, пожалуйста, что делать, если половина многоквартирного одноэтажного дома приватизирована на сына и он умрет (сейчас там проживают его родители и он там не прописан), то что будет дальше? Участок переходит в государственную собственность?
24.04.2014 | 09:14
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, если земельный участок и дом в собственности и собственник умирает, то первая очередь наследников жена и дети или родители собственика (зем.участок и дом оформили в браке)?
17.04.2014 | 19:50
Здравствуйте, Александр. Результат будет зависеть Вашего юриста.
16.04.2014 | 22:29
Спасибо за ответ. В Садоводческом товариществе все прошедшее время взносы не уплачивались, они настаивают что бы я заплатил долг.Но какая вероятность что суд примет решение в мою пользу?
16.04.2014 | 21:14
Здравствуйте, Александр. Если отец в свое время не успел приватизировать участок, а это следует из кадастровой выписки, где он не указан собственником (если это не ошибка), то земля не является его собственностью и вступить в наследство на нее вы не сможете. Если только попробуете через суд доказать право, но для этого необходимо будет предъявить членскую книжку, в которой указано, что вы платили все эти года членские взносы.
16.04.2014 | 19:41
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, Участок земли в садоводческом товариществе принадлежал моему отцу,в 2000 году отец умер. Сейчас пытаюсь восстановить документы на землю (они утеряны).Согласно Кадастровой выписки "Вид права" написано- государственная собственность.Правообладатель отец. Если земля в государственной собственности (если это не ошибка)могу ли я сначала унаследовать участок а потом приватизировать? Спасибо заранее.
18.03.2014 | 17:23
Здравствуйте, Анастасия. Если земля осталась на умершем человеке и ФРС отказывается регистрировать продажу дома, то берите официальный отказ в регистрации и идите в суд, доказывая право на участок. В земельном законодательстве есть статья, что при продажи дома, находящимся на арендованной земле, право аренды земли переходит к владельцу дома.
17.03.2014 | 20:22
Здравствуйте!! В июне 2004 году А. купила дом, в октябре 2004 г. оформила в аренду земельный участок под домом на 48 лет и зарегистрировала его в ФРС. В 2005 А. умирает, у нее три наследника вступают в наследство только на дом. Также в 2005 году эти наследники продают дом. В договоре купли-продажи говорится о земельном участке, предоставленном этим наследникам по договору аренды на 11 месяцев, т. е. они заключили новый договор аренды, не расторгнув прежний. Как это возможно? Теперь нынешний собственник хочет продать этот дом, но в ФРС аренда зарегистрирована еще на умершую А. Как быть в этой ситуации?? Можно ли продать не переоформляя землю?
06.03.2014 | 18:49
Здравствуйте, Ирина, нет оформить дом на жену нельзя, только если в том случае, если переоформить землю на жену и потом оформлять дом тоже на жену
05.03.2014 | 22:56
Если участок оформлен в собственность мужа, и разрешение на строительство частного дома тоже на мужа, можно оформить в собственность дом на жену?
05.03.2014 | 17:16
Здравствуйте, Х. Если Вы знаете кадастровый номер участка, то можете заказать кадастровый паспорт на этот участок в кадастровой палате, и написать заявление о предоставлении земельного участка к части жилого дома. Если у Вас в свидетельстве о праве собственности на дом прописано, что дом находится в общей долевой собственности, то оформить участок лично себе Вы не сможете, только в долевую с соседями. В этом случае, нужно делать выдел части доли в натуре через суд и только потом писать заявление о предоставлении земли к части выделенного дома.
05.03.2014 | 12:32
Добрый день! Оформил в собственность дом(вернее полдома, дом на двух хозяев), который получил в наследство после смерти матери. Данная жилплощадь была у нее в собственности. А вот землю, на которой стоит дом, мама оформить не успела. Я, теперь как собственник квартиры, подал заявление на оформление земли в собственность. Далее, меня уведомили о том, что вышло Постановление о межевании, и если я готов за него заплатить, то кадастровый инженер свяжется со мной. Кадастровый номер участка существует, также есть технический паспорт на жилплощадь, где указаны размеры участка и все постройки на нем. Вопрос: Обязательно ли мне платить за межевание в таком случае, тем более, что физически его делать то не хотят, ссылаясь на то, что межевание было сделано еще в 2001 году. За что тогда они берут деньги вообще не понятно. Какие мои действия дальше? Помогите пожалуйста.
26.02.2014 | 18:20
Здравствуйте, Ольга. Выкупить участок можно, но если будете просить участок к дому, то дом должен быть достроенным
26.02.2014 | 08:29
можно ли выкупить с частную собственность землю не выведеную из сельхозназначений , на которой уже стоит дом,земля находится в аренде , повлияет ли на выкуп земли если возможно, то что дом является незавершенным строительством и нужно чтобы был достроен и сдан? есть разрешение на строительство , паспорт БТИ, проведено межевание в свое время администрация поселка не расширила границы ,и вся улица на которой стоят жилые дома находится на землях сельхозназначения
19.02.2014 | 14:00
Здравствуйте, Татьяна. Обратитесь с данным вопросом в местную администрацию.Они должны быть в курсе кому принадлежит земля...если участок не ни за кем не закреплен, то попробуйте написать заявление о предоставлении земли
18.02.2014 | 17:11
Маме был выделен земельный надел от сельского совета ещё до 1980 года рядом с домом, документов на участок не оформлялось, только квитанции по Маме был выделен земельный надел от сельского совета ещё до 1980 года рядом с домом, документов на участок не оформлялось, только квитанции по оплате за пользование землей(госпошлина). В 2010 году мама умерла, и участок переоформил в пользование отчим. После смерти мамы отчим стал квартиросъемщиком в доме(деревенский дом на 4 семьи) рядом с участком. Знаю, что более 5 лет он за участок не платит и не сажает на нём(он согласен отказаться от участка ), могу ли я взять землю в пользование для огорода и в дальнейшем его оформить документально на себя, у меня так же в собственности в этом поселке есть квартира, но в ней никто не прописан (Если это будет иметь значения при переоформлении земли). Знаю что соседи хотят оформить эту землю на себя, и уже на своем участке построили дом рядом с нами(раньше строительство не разрешалось).
16.02.2014 | 11:57
Здравствуйте, Виталий. Обратитесь в БТИ за приватизацией дома (какие справки нужно собрать Вам там расскажут) , после того, как приватизируете дом, можете оформить земельный участок к дому. Мы занимаемся оформление земельных участков, как решите вопрос с домом, можете обратиться к нам
15.02.2014 | 17:52
Здравствуйте.Вопрос в следующем: В черте города (Приозерск)есть муниципальный участок 8 соток с сгоревшим не до тла домом.Администрация признала дом пригодным к ремонту.В доме прописаны брат ,сестра и двое несовершеннолетних детей.Кроме прописки в паспорте документов на руках нет никаких.Реально ли оформить участок в собственность с последующей продажей?Занимается ли ваша организация подобными ситуациями?
27.01.2014 | 20:54
Здравствуйте, Мамед. По первому вопросу лучше обратиться к юристам. По второму вопросу: если Вы арендуете помещение у собственника, как Вы можете приватизировать его собственность на себя? Если арендодатель является собственником, то Вы можете только купить у него это имущество.
27.01.2014 | 20:46
Здравствуйте, Мария. Главное, чтоб стоял дом, соответствующий гостам и снипам и чтоб он был оформлен в собственность
27.01.2014 | 15:14
Здравствуйте, Взята кафешка под аренду на долгий срок, через год её снесли и построили ресторан за свой счёт, сейчас хотят поднять аренду на это помещение, в договоре сказано что аренда может изменяться по оценке рыночной стоимости, 1-й вопрос) можно ли с арендодателя потребовать арендатору какую либо сумму за вклад в помещение , при увеличении аренды на помещение? и 2-й) можно ли приватизировать это помещение?
27.01.2014 | 12:37
Здравствуйте, а могу ли я построить на арендованной земле не большой дом хоть и по документам дом 8*8 , чтоб аренду не отобрали или надо обязательно строить как в документах на строительство?
26.01.2014 | 22:15
Здравствуйте, Мария. Необходимо знать для каких целей выдавалась аренда. Если участок предназначен под индивидуальное жилищное строительство, то построенный и оформленный дом - это обязательное требование при переводе земли из аренды в собственность.
26.01.2014 | 21:33
Здравствуйте,меня зовут Мария я хотела бы у Вас спросить, у меня земля в аренде от государства уже 4 года могу ли я оформить ее в собственность ? (построек ни каких нет). Дело в том ,что показывали по телевидению , земля которая в аренде более 4 лет то можно ее оформить в собственность.
25.01.2014 | 19:22
Здравствуйте, Галина. Обратитесь в местную администрацию, необходимо знать под какие цели предусмотрена данная земля по ген плану, к чьим землям относится, и разрешат ли Вам ее оформить. От этих факторов зависит цена и сроки оформления
25.01.2014 | 17:36
Хотим приобрести гараж но он не в собствености земля как это зделать и сколько это будет стоить?Спасибо.
23.01.2014 | 09:34
Здравствуйте, Елена. Необходимо знать разрешенное использование и категорию земли
22.01.2014 | 19:26
Приобретаю землю в50 соток в аренде с обременением из-за столбов. Можно ли в дальнейшем перевести землю в собственность и построить дом? Рядом приобретаем дом хутор.
22.01.2014 | 18:54
Здравствуйте, Марина. Попробуйте оформить дополнительный отвод к земельному участку для эксплуатации жилого дома
21.01.2014 | 23:58
Земельный участок под ИЖС 350кв.м в собственности на нем мы построили дом 100кв.м который частично вышел за границы участка!Как оформить занятую землю чтобы получить право собственности на домовладение!
20.01.2014 | 18:36
Здравствуйте, Ольга. Вы в праве приватизировать свой участок самостоятельно. Как это сделать читайте п.2 статьи выше
20.01.2014 | 10:42
Здравствуйте. 2 года назад приобрела участок в садовом товариществе. участки не приватизированные. Председатель запустил один участок в пробную приватизацию, но уже больше года назад. Скажите, можно ли свой участок приватизировать отдельно от товарищества и как это сделать. На руках у меня только членская книжка, где фиксируется плата за пользование водой. Спасибо
18.01.2014 | 11:44
Здравствуйте, Татьяна. Если участок находится при доме, то приватизировать участок под многоквартирный дом можно, но стоит учитывать, что он перейдет в общую долевую собственность ко всем собственникам квартир. Лично в свою собственность приватизировать участок под многоквартирным домом Вы не сможете.
18.01.2014 | 11:16
Здравствуйте!Купили квартиру в многоквартирном одноэтажном доме,имеется участок(межёванный) на котором находится баня.Участок принадлежит администрации.Хотим оформить участок в собственность,возможно ли это?(кадастрового паспорта на землю нет).Участок большой,хотим построить гараж,и,возможно частный дом)
15.01.2014 | 19:32
Здравствуйте, shirokov 1958-bk. Сначала нужно перевести аренду на себя (сделать переуступку права аренды), затем переводить из аренды в собственность, если иное не предусмотрено договором аренды.
15.01.2014 | 09:13
КАК ОФОРМИТЬ САДОВЫЙ УЧАСТОК в СОБСТВЕННОСТЬ НА СВОЁ ИМЯ У АРЕНДАТОРА ЭТОГО УЧАСТКА
13.01.2014 | 13:15
Здравствуйте, Олег. Обратитесь в местную администрацию. Если администрация утвердила ПЗЗ, то необходимо взять заключение и копию постановления об утверждении ПЗЗ, с этим документами необходимо обратиться в Кадастровую палату для изменения вида разрешенного использования.
11.01.2014 | 14:15
Здравствуйте. Имеется земельный и жилой дом в собственности. Категория земель и ВРИ для индивидуального жилого строительства в ГПЗУ участка имеется в основных разрешенных видах: магазины общей площадью до 1000 кв.м. Как можно перевести ВРИ через кадастровую палату?
10.01.2014 | 19:55
Здравствуйте, Марина. Вы не можете оформить в свою собственность субарендованный участок, так как у Вас нет прав на него, вы просто пользователь. Это тоже самое, что приватизировать на себя квартиру, которую Вы снимаете для временного проживания. Перевести участок из аренды в собственность Вы сможете только если будет переуступка права аренды, а не субаренда.
10.01.2014 | 14:24
Добрый день! Хотим приобрести участок, который находиться в аренде, т.е. мы будем арендаторами "2" (субаренда). Возможно ли оформить такой участок в собственность, что для этого нужно сделать?
07.01.2014 | 20:36
Здравствуйте, Руслан. Если участок выдается под строительство универсама, то необходимо построить универсам, зарегистрировать его в собственность и написать заявление о переводе земли из аренды в собственность (если иное не предусмотрено договором аренды). Стоимость выкупа земли администрация укажет в договоре купли-продажи участка
07.01.2014 | 14:15
Добрый день! Хочу купить право аренды на земельный участок чз аукцион. Земельный участок находится в районном центре, кадастровый номер имеется, разрешенное использование: под строительство универсама. Срок аренды 3 года. Так вот можно ли такой участок оформить в собственность, на сколько это реально, и что для этого надо сделать? Заранее благодарю.
06.01.2014 | 19:34
Спасибо за ответ.
06.01.2014 | 16:38
Здравствуйте, Константин. Если земля выдавалась под индивидуальное Жилищное строительство, то и объект должен быть Жилой. Выкуп земли из аренды в собственность осуществляется к готовому жилому дому! по цене равной 3% от кадастровой стоимости.
06.01.2014 | 07:24
Здравствуйте. У меня такой вопрос. Хочу приобрести земельный участок под ИЖС площадью 10 соток. Земля у продавца в аренде, и на ней есть ОНС - гараж. Кадастровая стоимость около 500 тыс.руб. Какая процедура оформления земли в собственность и главный вопрос сколько будет стоить, слышал, что выкуп земли равен 100% кадастровой стоимости?
05.01.2014 | 22:38
Большое спасибо за совет.Будем боротся с бюракратией наших чинуш.
05.01.2014 | 21:47
Здравствуйте, Игорь. Права на участок не зарегистрированы, то есть собственника нет, поэтому и построек быть не должно. По регламенту предоставление первичного участка в собственность, либо в аренду осуществляется через аукцион. Так как участок уже стоит на кадастровом учете (как мы поняли), то попробуйте заказать кадастровый паспорт и написать заявление на предоставление земли в аренду (либо в собственность за выкуп). Пусть администрация даст официальный ответ...
05.01.2014 | 21:30
Большое спасибо за оперативный ответ.Вот уточнения которые смог дабыть:Статус:Временный (Удостовер).Площадь:23500.00кв.м.Форма собственности: Нет данных. По классификатору(описание):Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий. По документу:Для строительства животноводческого помещения и летнего лагеря.Могут они мне отказать в преобретение или аренде.Хотя купить мне кажется дешевли будет.Кадастровая стоимость смешная,просто я не стал её указывать.
05.01.2014 | 16:18
Здравствуйте, Игорь. Если в данный момент на участок нет никаких документов, то и построек на нем быть никаких не должно (если они есть, то это самовольные незаконные постройки, подлежащие сносу) администрация действительно не имеет права предоставлять первичный участок в собственность (либо в аренду)с имеющимися незаконно построенными строениями.
05.01.2014 | 10:06
Здравствуйте,снова обращаюсь к ВАМ за советом.Хочю оформить участок бывшей фермы со строениями если конечно их можно так назвать,(одни клюшки остались)в аренду с последующем выкупом под строительство гусиной фермы.В администрации говорят:если бы небыло строений то пожалуйста,а так нельзя.Действительно так нельзя оформить или администрация нарушает закон о КФХ,уменя КФХ и основной вид деятельности разведение водоплавающей птицы,да он и единственный вид деятельности.
14.12.2013 | 21:25
Здравствуйте, Галина. Запросите официальный отказ в предоставлении данного земельного участка, запросите кадастровый паспорт и выписку из ЕГРП на участок (на старого владельца), приложите старые запросы об отсутствии сведений и подавайте в суд
13.12.2013 | 18:18
Здравствуйте! Очень Нужен Ваш совет: Купили дом 2 года назад в ПГТ, который достался продавцам по наследству. Земля ( по запросам во все инстанции) оформлена не была - не было кадастрового. и в свидетельстве о праве на насл. земли тоже не было. Теперь мы как собственники дома хотели оформить землю. Заказали геодезию, выяснилось что в каком-то ПГС (поселок несколько раз переименовывался)есть данные о собственности на землю на умершего хозяина. Подскажите, что нам делать? Как правильно переоформить участок? Заранее спасибо
10.12.2013 | 18:09
Здравствуйте, Андрей. Если у Вас дом находится в долевой собственности,то и участок должен предоставляться в долевую собственность. Администрация назначит Вам цену за общий участок (3% от кадастровой стоимости. Финансовые вопросы вы решаете с дольщиками самостоятельно.
10.12.2013 | 00:37
Здравствуйте! В данный момент проводится процедура предоставления земельного участка в собственность.Моя доля составляет 7/18 жилого дома,находящегося на данном участке.Как мне сказали,по Земельному кодексу,я должен буду оплатить 3% кадастровой стоимости земельного участка.(участок в МО) Так ли это?И сколько я буду платить?7/18 от этих 3%,или же мне придется полностью оплатить эти 3%? Заранее благодарен!
07.12.2013 | 12:51
Здравствуйте, Вадим. Если дом находится в общей долевой собственности, то согласие всех дольщиков обязательны. В случае, если согласия не добиться, обратитесь в суд для выдела доли в натуре, для того, чтобы в документах была индивидуальная собственность, а не общая долевая.
06.12.2013 | 21:04
Я с семьей живу в двухквартирном доме(входы в квартиры разные). хочу оформить земельный участок около своего дома. у меня и у соседки квартиры приватизированы. соседке 86 лет. она категорически отказывается дать нам согласие на то, чтобы приобрести в собственность участок из-за неприязненых отношений(принцыпа и вредности)к нашей семье.у нее взята в аренду 3 сотки земли и она говорит что ей больше ничего не надо.посоветуйте пожалуйста что нам делать в данной ситуации. какой есть выход из данной ситуации???
26.11.2013 | 18:16
Здравствуйте, Светлана. Попробуйте обратиться к юристу с документами, если докажите, что в кадастровом плане ошибка, то есть вероятность отсудить право на землю
26.11.2013 | 06:08
против того, чтобы участок достался мне так "легко".Возможно ли оспорить действия администрации по вывешиванию объявления на мой участок и оформить. эту землю без "всяких" третьих лиц на основании ранее выданных документов -постановление и договор от 2005 г.
26.11.2013 | 06:02
Доброе утро.Подскажите как мне быть:1.есть постановление от2005г и договор от2005г на аренду участка 881кв. м.на 50 лет.Договор,к сожалению не зарегистрирован,стали оформлять в 2013г под строительство ж.д.,есть дешевой план,кадастровый паспорт,но по плану 1005кв. м.Администрация выставила объявление в газету,прошел месяц,нашлись еще желающие,сейчас мне либо договариваться с претендентами(причем администрация тоже в этом замешана)либо покупать через торги.Кадастровый инженер отказываетсяизменить площадь на меньшую,как в постановлении.Договор от 2005 г не регистрируют в посредстве из-за несовпадения площади,администрация
24.11.2013 | 16:16
Здравствуйте, Виталий. Если никаких документов на эту землю нет, то Вы ничего не сделаете
24.11.2013 | 14:40
рядом с моим домой участок! мой дед хаживал за ним 30 лет. захотел я его оформить мне сказали что государство недавно сдало его в аренду. я могу что либо сделать!???
23.11.2013 | 19:28
Огромное ВАМ спасибо.Участок мы будем запрашивать под строительство жилого дома,не выходя за рамки генплана,там просто площадь участка 40 соток,и есть все необходимое для строительства инкубатория и фазанария.
23.11.2013 | 17:50
Здравствуйте, Игорь. Район может отказать, например, в том случае, если в Вашем поселении уже утвержден генплан и участок был туда либо не включен, либо по генплану его разрешенное использование подразумевается для иных целей, чем запрашиваете Вы.
23.11.2013 | 16:52
Огромное ВАМ спасибо за совет.Вот только не понял,а,что городская администрация может мне в этом отказать и,если да,то накаком основании?
23.11.2013 | 14:44
Здравствуйте, Игорь. Запросите в администрации сельского поселения выкопировку на данный земельный участок и попробуйте написать заявление в районную администрацию на предоставление данного земельного участка. Если район разрешит, то предоставление скорее всего будет через аукцион (через торги) в собственность, либо в аренду.
23.11.2013 | 14:40
Здравствуйте, Денис. Необходимо знать для каких целей выдавался участок в аренду...если земля выдана для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) то для перевода в собственность необходимо построить жилой дом и зарегистрировать его в собственность
22.11.2013 | 21:20
Здравствуйте,подскажите пожалуйста,что нужно сделать что бы оформить участок в сельской местности.суть такова:документов никаких нет,не на дом,не на участок,он даже не стоит на кадастровом учете(за то есть название улицы и номер дома),старый (владелец)довно умер,но еще при жизни продал без документов (у нас это довольно часто встречается),после точно также еще раз 5продавали.У нас с женой КФХ,село расположено в 17км.от районного центра,тоесть имеется вся инфраструктура для ведения деятельности.Но под честное слово нас не устраивает.Как нам это все оформить по закону?
21.11.2013 | 18:33
доброго времени суток!!! вообщем вопрос такой бабушка оформила на меня землю по генеральной доверености, а земля оказалась в аренде у государства как все это чудо дело оформить в собственность!? и дорого ли стоят ваши услуги? за ранее благодарен)
19.11.2013 | 17:45
Здравствуйте, Николай. Оформить долю можно либо через договор дарения, либо договором купли продажи. Необходимо свидетельство о собственности на долю и кадастровый паспорт
19.11.2013 | 14:32
Добрый вечер. У меня с мамой участок в долевой собственности. Как и какие документы нужны для оформления её доли на меня. Спасибо.
06.11.2013 | 19:12
Здравствуйте, Нюрия. На основании договора купли-продажи зарегистрируйте право собственности на дом, далее, если никаких документов на землю нет (постановление, приказ, решение и т.п.) и если сведения в кадастровой палате об участке отсутствуют, то оформляйте участок к жилому дому, как первичное предоставление.
06.11.2013 | 13:39
Здравствуйте! В 1988 году купили дом расположенный на земельном участке размером 2168 кв. м. по договору. Как теперь нам оформить свою землю под частную собственность? Подскажите пожалуйста?
29.10.2013 | 20:33
Здравствуйте, Олег. Вам необходимо позвонить нашим сотрудникам и записаться на прием. При визите нужно предоставить копии документов на объект недвижимости, паспорт и 50% оплаты
29.10.2013 | 11:45
Добрый день, есть желание оформить земельный участок через вашу фирму. Какие действия выполняются в первую очередь? Спасибо.
26.10.2013 | 14:02
Здравствуйте, Ирина. Если бабушка умерла после того, как закончилась аренда участка, то право вы не восстановите. Придется оформлять аренду как для первичного участка, а это, как правило, через аукцион.
26.10.2013 | 13:59
Здравствуйте, Светлана. Какое разрешенное использование арендуемого земельного участка? На сколько лет выдавалась аренда? Предусмотрено ли в договоре аренды перевод участка в собственность?
24.10.2013 | 20:46
Если закончилась аренда на землю под огородничество несколько лет назад, землю никому администрация не отдала. К тому же аренда была на бабушке, а она умерла. Может ли дочь восстановить права на аренду земли? Если да, что для этого нужно?
24.10.2013 | 15:50
Добрый день! У меня такая ситуация, согласно постановления администрации от 1993 года мне выделено 6 соток в собственность и 24 сотки в аренду, как мне оформить в собственность 24 сотки.
11.10.2013 | 19:13
Здравствуйте, Галина. Почитайте внимательно договор аренды. Является ли эта аренда наследуемым имуществом? Обратитесь с имеющимися документами на землю к нотариусу либо к юристу.
11.10.2013 | 18:06
Помогите в непростой ситуации!Умер отец,земля под домом была в бессрочной аренде в собственность он ее не оформлял.После его смерти участок принадлежит местной администрации .Как мне его дочери оформить наследственную долю участка?
10.10.2013 | 20:02
Здравствуйте, Анна. Мы компания занимающееся оформлением земельных участок, мы не юристы.
09.10.2013 | 23:41
доброго времени суток, господа юристы. Ситуация у нас не простая, помогите разобраться. Итак, в 2007 году ОАО взяло у муниципалитета земельный участок в аренду сроком на 49 лет, об этом вынесено было соответствующее постановление главы все того же муниципалитета. У Арендатора, т.е. у ОАО недвижимое имущество, находящееся на данном участке, в собственности. Сейчас в отношении ОАО начата процедура банкротства, определен Арбитражный управляющий. Учредитель ОАО хочет теперь и землю получить в собственность, с помощью отчуждения ее физическому лицу, т.е. путем перенайма. В договоре прописаны положения относительно Субаренды на срок более 5 лет, ни о каком перенайме (уступке права аренды) речи нет. Предполагается, что физическое лицо - арендатор и выкупит землю у муниципалитета, а ОАО со своими долгами "пойдет ко дну"...Возникает вопрос возможно ли осуществить перенайм? если да то возможно ли это сделать без отчуждения недвижимого имущества ОАО? Буду ВАМ очень благодарна за ответ
09.10.2013 | 20:47
Здравствуйте, Людмила. Читайте п.2 статьи, написанной выше. Соберите вышеуказанные документы и обратитесь с заявлением о приватизации участка в районную администрацию.
09.10.2013 | 16:13
Прошу Вас подсказать можно ли и каков порядок оформления дачного земельного участка, если имеется только членская книжка и в архиве и сельском совете сообщают, что так как ранее не заявляли о выдаче свидетельства о собственности, то в настоящее время в списках не числитесь . идите в районную администрацию.
08.10.2013 | 19:12
Здравствуйте, Ольга. Обратитесь в Кадастровую палату с имеющимся свидетельством, запросите Кадастровый паспорт на земельный участок, если Ваш участок стоит на кадастровом учете, то Вам выдадут Кадастровый паспорт. С ним и со свидетельством обратитесь в Регистрационную палату для того, чтобы Вам выдали отдельно свидетельство на землю.
08.10.2013 | 14:02
купили дом в июле 2001 года, при этом получили СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОС. РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТ. на дом, но там указано, что мы приобрели дом с сараем, подвалом на земельном участке 1200 кв.м.. Вот теперь для того чтобы я получила СВИДЕТЕЛЬСТВО на землю, должна ли я выкупать ее у государсва??
03.10.2013 | 22:47
я хотел узнать нужна ли оценка земельного участка вообще при оформлении документов и кто её должен проводить, я как покупатель или администрация как продавец
03.10.2013 | 22:37
Здравствуйте, Владимир. "В отношении оценки объектов, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, договор на проведение оценки от имени заказчика заключается лицом, уполномоченным собственником на совершение сделок с объектами, если иное не установлено законодательством Российской Федерации." Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" N 135-ФЗ
03.10.2013 | 22:20
У меня такой вопрос.Я оформляю документы на покупку земли, которая находится в собственности у администрации района, и я уже получил кадастровый паспорт земельного участка. С этим паспортом я обратился в администрацию к специалисту по земле и он мне сказал что я должен произвести оценку стоимости участка земли который я приобретаю, хотя стоимость земли уже у казана в кадастровом паспорте.Вопрос: обязан ли я производить оценку земли лично если да то чем это регламентируется, а если нет то также где это прописано. И законно ли такое требование работника администрации
03.10.2013 | 19:59
Здравствуйте, Лариса. Обратитесь в архитектуру Вашего района, там Вам подскажут какие документы необходимы для получения разрешения на строительство. После строительства Вы сможете выкупить землю, если иное не предусмотрено договором аренды.
03.10.2013 | 08:50
Добрый день! У меня такой вопрос:я приобрела дом в сельской местности с зем.участком. Пока оформляли договор купли-продажи выяснилось, что земля в собственности только под домом 200 кв.м. Начали оформлять остальную землю в аренду, при оформлении участка оказалось, что он находится за границей деревни (земли сельхозназначения), аренду оформили для ведения ЛПХ, но хотим там строить дом, подскажите, как нам получить разрешение на строительство, если участок за границами деревни? И как выкупить эту землю в собственность? Спасибо.
26.09.2013 | 22:46
Здравствуйте, Сергей. Если у Вас были какие-то документы на данный участок (постановление, решение, приказ) то необходимо обратиться к юристам для оформления собственности на данный участок через суд. Если этот участок уже приватизирован на другое лицо, то подавайте в суд на председателя садоводства и нынешнего собственника о признании права собственности недействительным. Если никаких документов кроме членской книжки у Вас не было и взносы в снт не платились, то скорее всего ничего не докажите. Попросите у председателя почитать Устав садоводства, там должно быть четко указано имеет ли право правление отчуждать участки
25.09.2013 | 23:02
Здравствуйте у меня вопрос с может ли мой отец восстановить права на земельный участок. Ситуация следующая: в 1987г администрацией города был выделен участок 6 сток моему отцу шли годы мы его осваивали построили дом без внутренней отделки и в 2001 году сдали в аренду дальнему родственнику, проходят годы родственник умирает. Мы об этом узнаем через 5 лет как он умер. Приезжаем на дачный участок в нашем доме живут узбеки находим председателя и задаем вопрос как так получилось что на нашем участке в нашем доме живут совершенно посторонние люди.Он нам отвечает то что участок у нас якобы отобрали из за того что не могли долго найти хозяев участка, участок в запустении и по этому на коллективном собрании решили его отобрать. вопрос? законно ли это? и можно ли восстановить права? (участок находится в СНТ)
20.09.2013 | 00:15
Здравствуйте, Дима. Если земельный участок взят в аренду под ИЖС, то для перевода его в собственность, Вам придется построить на нем дом, если до конца срока аренды не успеете это сделать, то неободимо продлить аренду земельного участка. Вы как арендатор имеете приемущественное право на заключение договора аренды.
17.09.2013 | 21:45
Здравствуйте,взял земельный участок по переуступке аренды,срок заканчивается в 2014году,земля без построек.Что нужно для перевода в собственность?
17.09.2013 | 17:25
А не могли бы Вы дать ссылку по поводу 3%?
17.09.2013 | 00:14
А как же попровки к закону от 01.01.12, согласно которой выкуп осуществляется вроде как по 100% кадастровой стоимости? Было бы здорово, если действительно 3%...
16.09.2013 | 23:58
Здравствуйте, Татьяна. В данный момент цена выкупа участка из аренды составляет 3% от кадастровой стоимости земли. Но в вашем районе могут быть распоряжения местной администрации о назначении стоимости, поэтому обратитесь в администрацию района для получения более точной информации по данному вопросу
16.09.2013 | 23:52
Здравствуйте, Екатерина. С этими вопросами Вам лучше обратиться к юристам.
16.09.2013 | 00:30
Здравствуйте. У меня участок в аренде до 2016 г, целевое назначение - ИЖС. Разрешение на строительство есть. На данный момент дом строится, планируем закончить до окончания срока аренды. Хотелось бы после окончания строительства выкупить землю в собственность, порядок действий примерно понятен, вопрос в цене... Земля около 6 соток в черте города Казань. по какой стоимости я смогу выкупить эту землю при наличии на ней завершенного строительства? Слышала, что после 12 года правила ужесточились и цены поднялись, так ли это? Спасибо.
13.09.2013 | 18:32
Добрый день, подскажите пожалуйста. Земельный участок находится в собственности жены (не работающей), а дом строится на имя мужа. Возможен ли такой вариант или у земли и дома должен быть один собственник? И при варианте дарения земли, например, мужу, возможен ли возврат налога на землю? Заранее благодарна.
09.09.2013 | 21:43
Здравствуйте, Сания. Так как земля не являлась собственностью отца на момент смерти , то регистрировать право собственности на землю придется с самого начала. Если Вы вступили в наследство на дом, то со свидетельством о праве собственности на дом необходимо обратиться в геодезическую фирму для оформления земельного участка к жилому дому. Когда фирма подготовит необходимую документацию, обратитесь в администрацию с заявлением о предоставлении участка в собственность к жилому дому на уже нынешнего собственника.
09.09.2013 | 18:41
Мои родители 3 года назад написали заявление в органы местного управления о передачи земли( на котором стоит дом, надворные постройки) в собственность,заявление приняли, зарегистрировали,но прошло время а ответа о каком-то решении не было.В это время умер отец,мама стала вступать в наследство его доли(имущество было оформлено в двух долях между родителями) и готовить документы для продажи дома с землей и здесь оказалось,что земля не находится в собственности,местная администрация не хочет выдавать о передачи земли в собственность,так как отец умер ,суд тоже не выносит какого-то определения,ссылаясь на недостачу то одних документов,то других.
31.08.2013 | 20:22
Здравствуйте, Наталия. Если изначально по документам дом считался индивидуальным, то возможно при регистрации права собственности могла возникнуть ошибка. Попробуйте обратиться к юристу. Если в договоре дарения речь шли и о земле, есть вероятность оформить собственность через суд.
29.08.2013 | 23:52
1. Здравствуйте! После принятия в наследство, частный дом поделен на троих, состоящих в родственных связах (1/2 и 1/4 и 1/4). В техническом паспорте от 1987года написано, что дом индивидуальный. А после принятия наследства в 2009г превратился в многоквартирный. Дом за это время не изменялся. Причем,на одном земельном участке у нас два разных входа. Почему дом из индивидуального превратился в многоквартирный? И в чем разница между этими понятиями? 2. При оформлении дома в наследство никаких затруднений не было. Но отказали в собственности на землю. В связи с потерянными документами (сгорел архив),землю посчитали государственной. На руках сохранились документы: разрешение на строительство дома(1940г) и договор дарения. В договоре дарения сказано следующее: " Я, ФИО, подарил моим детям фио и фио, в равных долях каждому, принадлежащее мне, на праве личной собственности домовладение, находящееся в г.Костроме по улице ххх, дом хх, состоящее из одноэтажного бревенчатого жилого дома на кирпичных столбах, под драночной крышей и тесового ограждения. Земельный участок домавладения девятьсот двадвать два целых сорок три сотых кв.мет., жилплощадь семнадцать целых семьдесят семь сотых кв.мет, инвентарная оценка 7384рубля. Принадлежность домовладения дарителю удостоверяется справкой Костромского Инвесттарбюро от 24 февраля 1956года за №441." Так же сохранилось оплаченное платёжное извещение на уплату налогов с имущества земельного налога и налога с имущества, переходящего в порядке наследования и дарения с физических лиц на 1993год. Можно ли считать из всех этих документов, что земля была в собственности? В 90-х годах ничего не переоформляли, документов больше никаких нет. Как теперь оформить землю в собственность?
29.08.2013 | 22:07
Здравствуйте, S. Сформулируйте вопрос конкретно! Если Вы хотите провести межевание без выезда на участок, то Вам необходимо предоставить выкопировку на объект недвижимости и заключить договор с геодезической фирмой, работающей в том районе, в котором находится участок. Многие компании проводят межевание "под ключ", поэтому Ваше присутствие на участке не обязательно.
29.08.2013 | 12:56
Хочу купить дачу в другом городе. Сейчас она в собственности. Нужно ли мне для оформления выезжать на место объекта или возможно решить дистанционно и как?
02.08.2013 | 09:35
Уважаемый(-ая) Guest, вы меня не поняли! Земля была выделена нам в аренду под строительство,мы взяли лес,использовали его,но на участке ничего не построили,а так как сейчас арендная плата будет увеличена в РАЗЫ (в районной администрации насчитали порядка 20-30 тыс. в год),хотим от аренды отказаться. Но лес-то мы уже использовали...
01.08.2013 | 19:20
Здравствуйте, Марина. Если земля не оформлена ни в аренду, ни в собственность, то использование ее в своих нуждах не правомерно. Не оформленная земля находится в государственной собственности и распоряжаться ей может только государство.
31.07.2013 | 19:41
Подскажите,пожалуйста,земельный участок был выделен под ИЖС в сельской местности более 10 лет назад,платили налог порядка 300 руб в год,строиться так и не собрались. Если мы используем сейчас лес, выделяемый под строительство, в своих нуждах,а от аренды участка откажемся в связи с резким повышением арендной платы,могут ли в отношении нас применить какие-то меры (из-за того,что ничего не построили)? Спасибо.
29.07.2013 | 23:32
Здравствуйте, Ирина. Обратитесь в местную администрацию, запросите Выкопировку на данный земельный участок (фрагмент карты с отображением границы участка), сделайте запрос в архив данных. С полученными справками об отсутствии сведений и выкопировкой обратитесь к юристам, чтобы вступить в права собственности через суд
29.07.2013 | 23:27
Здравствуйте, Зинаида. Если дом находится в общей долевой собственности, то земельный участок тоже оформляется в долевую собственность. Платить за 3 кадастровых паспорта не придется. Участок у Вас один, хоть и владельцев несколько, поэтому межевое дело будет одно на общую границу участка. Единственное, если Вам понадобится три экземпляра документов, то возможно придется доплатить за дополнительные копии. Если Вы не хотите землю в долевую собственность, то подайте в суд на выдел доли дома в натуре и после этого можете приватизировать только свою долю земли. После смерти одного из дольщиков, на долю умершего вступают в наследство наследники первой очереди, и это не обязательно остальные дольщики дома.
28.07.2013 | 21:46
Уч-к в садоводстве получили в 1992г , построили дом,теплицы,копали,сажали За эти годы сад-во распалось,но мы продолжаем трудиться на своих грядках Все о нём знают, но никаких док-тов на него нет(как будто и небыло) Никакого правового положения у бывшего садоводства,на настоящий момент,нет. В налоговом органе оно не зарегистрировано У нас из документов: садоводческая книжка с уплатой членских взносов до 2005г, да Устав Как быть? ВОПРОСЫ: 1)Оформить право собственности на данный участок и строение на нём возможно? 2)Подскажите,пожалуйста,каковы наиболее правильные должны быть мои действия galosira@gmail.com
28.07.2013 | 17:07
Нами, тремя детьми, унаследован родительский дом в равных долях. Если оформлять землю, на которой стоит дом, в собственность, то это тоже нужно делать на троих в равных долях и все это делать в трех экземплярах, то есть оплата тоже будет за оформление трех кадастровых паспортов или это можно сделать общим паспортом на кого-то одного? Кстати, можно ли вообще обойтись без оформления в собственность земельного участка? Если умирает один из совладельцев дома, не будет ли это препятствием при вступлении в права наследства части дома умершего оставшимися владельцами?
22.07.2013 | 19:47
Здравствуйте, Надежда. Если Ваш участок не стоит на кадастровом учете, то попробуйте обратиться в Кадастровую палату с копией членской книжки и фрагментом из плана земель садоводства с заявлением о постановке земельного участка на учет как ранее учтенного. Так же есть вариант обратиться в геодезическую фирму, чтобы Вам сделали межевой план на выдел из земель садоводства (но это возможно только если земли общего пользования не межевались)после выдела Вашего участка из земель садоводства, Вашему участку присвоят свой кадастровый номер и выдадут кадастровый паспорт на земельный участок.
18.07.2013 | 20:23
Здравствуйте. В 1990 году был выделен земельный участок в садовом товариществе. В этом году решила приватизировать. Из документов только членская книжка. Оказалось, что моего участка нет в кадастровом плане. Соседние участки есть, а моего участка нет. Какие мои действия, как мне оформить в собственность свой участок. Заранее благодарю за ответ.
16.07.2013 | 20:20
Здравствуйте, Иван. Обратитесь в другую компанию, так как практически любая фирма помимо геодезической съемки проводит полное межевание (т.е. формирует межевой план). Для межевания документов у Вас достаточно, необходимо только заказать выкопироку на Ваш земельный участок (фрагмент карты с отображение границ участка) в администрации Вашего района.
16.07.2013 | 20:15
Здравствуйте, Татьяна. Для вступления в наследство необходимо в течении полугода со дня смерти собственника обратиться к нотариусу с оригиналами документов на землю. Если собственность на день смерти владельца не была зарегистрирована должным образом, то вступать в наследство придется в судебном порядке.
16.07.2013 | 18:10
Здравствуйте, Я купил зем участок,свидетельство кадастровый паспорт на руках в кадастровом паспорте границы не установлены не все документы нет межевого дела, теперь проблема!Обратился в геодезическую компанию они говорят что делают только съемку Что делать куда обращаться какие документы нужны?
16.07.2013 | 15:00
здравствуйте! Скажите пожалуйста, как оформить землю в наследство родственникам после смерти родного им человека?
11.07.2013 | 15:47
Здравствуйте, Ирина. Для приватизации садового участка Вам необходимо: копия членской книжки, копия паспорта, кадастровый паспорт на земельный участок. Помимо этого необходимо взять у председателя: копию фрагмента с проекта садоводства с отображением Вашего участка, описание местоположения, заключение правления (эти бланки должны быть у председателя). Далее в районной администрации пишется заявление о предоставлении земельного участка в собственность. После рассмотрения документов администрация выдает постановление о предоставлении участка. Это постановление и кадастровый паспорт сдается в Регистрационную палату для регистрации права собственности.
11.07.2013 | 10:29
admin, Добрый день! Извините, но какого имено документа - пункт "2"?
11.07.2013 | 00:26
Здравствуйте Ирина. Читайте внимательнее статью, а именно пункт 2. Как оформить садовый земельный участок в собственность. и что для этого нужно...
10.07.2013 | 18:41
Здравствуйте, Юлия. Почитайте внимательно договор аренды, предполагает ли он переуступку прав аренды? Предполагает ли договор возможность выкупа арендованного участка под зарегистрированный объект недвижимости? Если предполагает, то проблем с выкупом быть не должно, при условии, что дом соответствует учетной норме жилья Вашего региона.
10.07.2013 | 18:36
Здравствуйте, Галина. Согласно п.4 ст. 397 Налогового кодекса Рф "Направление налогового уведомления допускается не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году его направления", т.е. налог оплачивается только за последние три года.
10.07.2013 | 16:26
Здравствуйте!Хочу купить старый жилой дом в центре села с прилегающим к нему участком 34 сотки .Дом оформлен а земля в аренде.Смогу ли я приватизировать участок и сколько это будет стоить если кадастровая стоимость участка 1000000 рублей.Сколько это занимает по времени и могут ли возникнуть проблемы с переводом в собственность.
10.07.2013 | 02:00
здравствуйте!подскажите,пожалуйста.ситуация такая:дом куплен в 1987 г.землю в собственность оформили только в 2013 г.пришёл налог на землю с 1987г.правомерно ли?
09.07.2013 | 22:39
При рассмотрении заявления о передачи участка из аренды в собственность администрация учитывает учетную норму жилья – это минимальная площадь индивидуального жилого дома. Эта норма устанавливается органами местного самоуправления каждого субъекта РФ и для разных городов и регионов она своя, например, по Ленинградской области, в среднем это 18 кв.м., если площадь дома менее установленной нормы, то, даже при наличии свидетельства о праве собственности на дом, администрация может написать отказ о передачи участка в собственность. По вопросу получения разрешения на строительство, то это обязательная норма по Градостроительному кодексу РФ, без него Вам не зарегистрируют право собственности на дом. Разрешение можно запросить в районном отделе архитектуры.
09.07.2013 | 20:28
ЗДРАВСТВУЙТЕ,ЕЛЕНА,ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА КАКИЕ ПАРАМЕТРЫ ДОМА ДОЛЖНЫ БЫТЬ НОРМОЙ НЕ ПРЕПЯТСТВУЮЩИЕ РЕГИСТРАЦИИ
09.07.2013 | 12:12
Вы указали, что строить дом на участке, арендованном под ИЖС, можно только после получения разрешения на строительство. А разве сам договор аренды для ИЖС этого разрешения не предполагает? Если все же нет, как и где данное разрешение необходимо получать? Может ли быть в нем отказано? И еще, может ли быть отказано в передаче участка в собственность (в разрешении выкупить его за 3% от кадастровой стоимости), если на нем в законные сроки возведено строение и на строение оформлена собственность? Заранее спасибо!
09.07.2013 | 11:55
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, есть ли какие-то определенные требования к строению, возводимому на участке, арендованном для ИЖС, для последующей регистрации на строение права собственности и выкупа участка в собственность за 3% от кадастровой стоимости? Должно ли данное строение, например, иметь определенную площадь? Может ли это быть баня? Возможно ли подать заявление о предоставлении участка в собственность ДО истечения срока аренды (ранее трех лет) при условии оформленной собственности на строение? Буду признательна, если дадите ссылку на нормативные акты. Заранее спасибо за ответ!
08.07.2013 | 22:01
Кадастровый стоимость земли стоило 2012 году 53тыс,а сейчас 400 тыс(примерно)И по какой цене я должна выкупать?
08.07.2013 | 14:04
Здравствуйте! Мы с мужем купили земельный участок в 2003 году в садоводческом товариществе , но не оформили его должным образом (нет свидетельства о государтсвенной регистрации права, сделка в регистрационной палате не оформлялась), участок переписали в правлении садоводческого товарищества. На сегодняшний день у нас "на руках" есть только членская книжка и справка с садоводческого товарищества. Кроме того, мы произвели межевание земельного участка, поставили его на кадастровый учет и получили кадастровый паспорт. Как сейчас мы можем оформит документы на этот земельный участок?
07.07.2013 | 19:34
Здравствуйте, Наталья Ефимовна. Если земельный участок взят в аренду под строительство дома, то оформить его в собственность Вы можете ТОЛЬКО после строительства дома, если иное не предусмотрено договором аренды.
07.07.2013 | 19:31
Здравствуйте, Елена. Насколько мне известно, то до 1 июля 2012 года действовала десятикратка, после этого участок приходилось выкупать по кадастровой стоимости, но в конце 2012 года, был принят регламент о 3% стоимости от кадастровой стоимости
06.07.2013 | 09:48
У меня в аренде земельный участок,ОФОРМЛЕННЫЙ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА. МОГУ ЛИ Я ЭТОТ УЧАСТОК ВЗЯТЬ В СОБСТВЕННОСТЬ НЕ НАЧАВ СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА?
05.07.2013 | 22:17
а я вчера была в администраций(КУС) и мне специалисты сказали,что я могу только выкупить по кадастровому стоимости.3% от кадастрового стоимости можно было только до 1 июля 2012 года.
05.07.2013 | 18:55
Здравствуйте, Елена. Сформулируйте, пожалуйста, вопрос конкретнее. Если Вы имеете ввиду выкуп участка из аренды в собственность по цене 3% от кадастровой стоимости, то это сейчас в силе.
05.07.2013 | 08:48
Добрый день!Я хотела узнать,так как аренда больше стало и кадастровый стоимость тоже.А вернут ли населению 3%
04.07.2013 | 19:14
Спасибо за консультацию
03.07.2013 | 21:35
Здравствуйте, Иван. Вы не можете оформить собственность, если аренда оформлена на другое лицо. Перевести участок из аренды в собственность может только арендатор данного участка, либо лицо, действующее от его имени по доверенности. Когда арендатор оформит право собственности, то он может переоформить участок на Вас договором дарения, либо договором купли-продажи. Так же есть вариант сделать переуступку права аренды, если это предусмотрено самим договором аренды.
03.07.2013 | 21:29
Здравствуйте, Валентин. Если у бывшего владельца было свидетельство о собственности на данный участок (либо гос.акт), то Вы должны были зарегистрировать договор купли-продажи в Регистрационной палате (ст.223 гк рф), так как недвижимое имущество подлежит обязательной регистрации. Если право собственности не было оформлено надлежащим образом, то договор купли-продажи не вступил в законную силу и Вы не являетесь полноправным собственником земельного участка. Приказ департамента № 97 от 21.07.97г. о включении Вас в члены садоводства не является правоудостоверяющим документом, он может лишь помочь в судебном разбирательстве. Обратитесь к юристу. Если Вы на протяжении этих лет платили взносы и налоги, то есть шансы зарегистрировать собственность в судебном порядке.
02.07.2013 | 18:29
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста,как оформить построенный дом и земемельный участок в собственность, если земельный участок находится в аренде у другого человека?
01.07.2013 | 14:38
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как мне переоформить право на земельный участок в садоводстве. Участок куплен мной в 1997 году, по договору купли-продажи в простой письменной форме. Старый хозяин умер, а право собственности было оформлено на него, кадастровый паспорт имеется, в кадастр недвижимости внесён 20.12 2002г. В регистрационной палате мне сказали что оформить можно только через суд. Есть пиказ департамента № 97 от 21.07.97г. о включении меня в члены садоводства и исключения из членов садоводства старого хозяина.
28.06.2013 | 09:26
Прочитала ваши рекомендации.Спасибо. Можно уточнить, этот порядок можно применить к оформлению земели с последующим устройством там карьера для добычи щебенки?
23.06.2013 | 23:45
Здравствуйте, Женя. Для перевода участка из аренды в собственность необходимо свидетельство о собственности на объект недвижимости (как правило, это жилой дом), если свидетельство есть, но нет документов с архитектуры (хотя такое маловероятно), то имеет смысл попробовать написать заявление о переводе в собственность. Если свидетельства нет, то участок в собственность не переведут.
23.06.2013 | 19:53
Здравствуйте подскажите пожалуйста могу ли я оформить арендованный участок под строительство в собственность если на нем нет построек оформленых архетектурой.
10.06.2013 | 21:52
Здравствуйте, Анна. Мы занимаемся оформлением земельных участков только по Приозерсому району, Ленинградской области. Обратитесь, пожалуйста в Московскую геодезическую фирму, им будет проще сориентироваться по Вашему вопросу
10.06.2013 | 09:04
Добрый день! Подскажите, как оформить участок в собственность и переоформить на сына, если участок находиться на территории новой Москвы, а земли общего пользования не оформлены? Спасибо!
02.06.2013 | 23:31
Здравствуйте, Алексей. Скажите, пожалуйста, для каких конкретно целей Вы отдали межевой план в ФСН? Нужно понимать какая конкретно ситуация, но в большинстве случаев, если документы подаются официально на рассмотрение в какие либо органы, если у Вас есть официально зарегистрированное заявление с номером входящего письма, то рассмотрение данного заявления составляет месяц. Если на руках имеется только расписка, без официально зарегистрированного письма, то ждать Вы можете очень долго.
02.06.2013 | 23:24
Здравствуйте, Дмитрий. При аренде земельного участка под строительство гаража, его можно перевести в собственность либо после завершения и оформления здания гаража, либо выкупить землю у администрации, смотря, что будет прописано в договоре аренды земельного участка.
02.06.2013 | 23:09
отдал под расписку межевой план на утверждение в ФСН. прошло 3 месяца. землю ни как не могут оценить... чего тянут? есть ли какие то сроки? что теперь делать? заранее благодарен )
01.06.2013 | 20:34
Здравствуйте! Хочу арендовать земельный участок под строительства гаража, подскажите как мне его оформить в собственность? Спасибо!
18.05.2013 | 18:24
Здравствуйте, Иван. Читайте внимательней статью. Цитирую: Перевести аренду в собственность, если аренда выделена под строительство индивидуального жилого дома, можно следующим образом: Построить жилой дом и зарегистрировать его в собственность. Свидетельство о регистрации жилого дома будет являться основанием для предоставления арендованного земельного участка в собственность (если иное не предусмотрено договором аренды). После регистрации жилого дома, в администрации района пишите заявление о предоставлении арендованного участка в собственность.
17.05.2013 | 21:41
Здравствуйте! Подскажите как оформить участок земли арендованный под строительство жилого дома в собственность??
04.04.2013 | 10:36
Здравствуйте, Елена. Если продавец оформляет генеральную доверенность на Вашего близкого человека и отдает оригиналы документов, в принципе риска никакого быть не должно, если только Вы полностью уверены, что документы не поддельные и сам участок уже осматривали. Если Вы уверенны в подлинности документов, то перед передачей денег и принятия оригиналов составьте договор купли-продажи , пусть при встречи договор подпишет сам продавец (а не кто-то по доверенности) и напишет расписку о принятии денег и передачи участка в Вашу собственность. Вам в этом случае останется только сдать за него по доверенности документы в рег.палату. При таком раскладе риск будет минимальным.
02.04.2013 | 12:45
Здравствуйте.Подскажите пожалуйста,хочу приобрести земельный участок,продавец предлагает оформить генеральную доверенность на другого человека т.к. сам заниматься этим не хочет,но деньги предлагает.что бы я отдала сразу.При расчете отдают свидетельство на землю.Могу я столкнутся с проблемами?Как не потерять деньги,и сделать все правильно?
19.02.2013 | 03:31
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста,как оформить зем.участок в собственность если он в аренде у др. человека?
13.02.2013 | 13:00
Здравствуйте, Галина. Если земля уже в собственности, то межевание земельного участка не обязательно, Вы сможете оформить дом и без геодезии. Проводить межевание или нет, в Вашем случае, - это Ваш выбор. Чтобы сделать правильный выбор нужно ли Вам межевание или нет, советуем почитать эту статью Для чего проводить межевание Если Вам нужна помощь в оформлении дома, то можете связаться с нами по телефонам +7(950)037-47-47, +7(921)906-58-69, +7(950)026-98-10 Цены на проведение межевания земельного участка можете узнать здесь: Цены на межевание земельного участка Менять свидетельство не нужно.
13.02.2013 | 09:46
Добрый день, У меня есть свидетельство о собственности,кадастровый план участка все от 2000года после вступления в наследство.Сейчас я построила дом и хочу оформить документы на этот дом. Подскажите мне необходимо ли мне оформлять новые свидетельство на собственность земли , геодезию земельного участка и межевое дело? И если нежно сколько это может стоить в вашей организации
25.01.2013 | 18:11
Здравствуйте, Олеся. Если участок в завещании указан не был, и в течении полугода после смерти собственника вы не обратились к нотариусу за вступлением в наследство по закону на имущество умершего, не указанного в завещании. То вступить в наследство на участок можно только в судебном порядке. Обратитесь к юристу.
25.01.2013 | 13:48
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как мне переоформить земельный участок (предназначен для садового хозяйства)? Участок в собственности, оформлен на отца, отца уже нет в живых. А в завещании на наследство указывалась только квартира. Как быть, подскажите пожалуйста.
05.12.2012 | 21:33
Здравствуйте, Надежда. Теоретически Вы правы: кадастровые ошибки, допущенные кад. инженером исправляются самим инженером либо геодезической фирмой, в которой работает данный инженер. Но как показывает практика инженеры/фирмы отказываются самостоятельно (а то есть и бесплатно) исправлять ранее допущенную ошибку. В этом случае остается только суд. Но судебный процесс, как правило, дело затяжное и не бесплатное, поэтому у Вас есть два пути: либо корректировать ошибку самостоятельно из собственного бюджета, либо обращаться суд, доказывать, что ошибка действительно была допущена. К сожалению, такое у нас законодательство...
05.12.2012 | 15:06
Почитала Ваши разъяснения о приватизации земельного участка, кажется все так легко, только вот я уже четыре года пытаюсь приватизировать земельный участок в огородном товариществе.На данном этапе межевой план,подготовленный геодезистом, невозможно утвердить, потому что в Управлении архитектуры и градостроительства выявили налоложение 3-х смежных участков, а это значит снова надо подписывыать акт согласования сторон.Я считаю, что ошибки в координатах границ участка, допущенные инженером -геодезистом, должен исравлять он сам.Есть же общая схема участка всего товарищества,есть схема,составленная председателем товарищества, есть замеры соседей, следует только все скоординировать, разве это я должна делать ?

Написать комментарий





Отправить

Обратите Внимание:

  • Сотрудники компании «Реестр» не всегда успевают ответить на все входящие звонки. Поэтому, огромная просьба, по интересующим вопросам и консультациям предварительно писать на электронную почту reestr-prio@mail.ru , либо заполнить форму.
    НАПИСАТЬ НАМ
    Приносим извинения за неудобства

Продаются земельные
участки в Приозерске

Добавить свое объявление

Комментарии:


  • Продвижение в интернете. Skype: Seo promotion+ ICQ 726166382 *strong*...[Открыть]

  • Пробив информации по абсолютно любым госсударственны...[Открыть]

  • Купить тротуарную плитку оптом напрямую от производит...[Открыть]

  • Гранитный щебень купить Колпино Ищите где купить гран...[Открыть]

  • Песок строительный купить Кронштадт. Хотите купить пе...[Открыть]