г.Приозерск,ул.Калинина,д.51,офис 218 (2 этаж)
e-mail: reestr-prio@mail.ru

Часы работы: пн-пт с 10:00 до 17:00

Прием только по предварительной записи

Звоните по номеру:
+7 (911) 089-44-65

+7 (904) 602-77-23
(Агент по недвижимости)

Мы работаем только по Приозерскому району Ленинградской области

Как продать / купить жилой дом с земельным участком

Автор: admin Дата публикации: 10.03.2012 Время публикации: 21:13

как продать, земельный участок, с домом, купить, какие документы, нужны для продажи, участка, пошаговая инструкция, продажи,покупки, без дома, оформить землю к дому

 

Договор купли-продажи — это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать объект недвижимости в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот объект недвижимости и уплатить за него определённую денежную сумму (п. 1. ст. 454 ГК РФ).

Представляем Вам пошаговую инструкцию, как шаг за шагом купить (продать) земельный учатсок, какие документы нужны для продажи земельного участка с домом, без дома


Пакет документов для продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома: 



1.    Правоустанавливающие/ правоудостоверяющие документы на земельный участок и жилой дом (свидетельство о государственной регистрации права жилого дома, свидетельство о государственной регистрации права собственности земельного участка, договор дарения или договор мены , договор купли-продажи участка и / или дома, разрешение на строительство индивидуального жилого дома, государственный акт на право собственности на землю, свидетельство о праве на наследство по завещанию либо по закону и т.п.).

 

2.    Кадастровый (Технический) паспорт жилого дома.



3.    Справка формы 9, выписка из домовой книги с указанием всех зарегистрированных лиц в данном доме, (в том числе и временно отсутствующих в местах лишения свободы либо в армии.) 



4.    Заявления о согласии продажи жилого дома от всех зарегистрированных лиц, в том числе временно отсутствующих. В заявлении указывается, что зарегистрированные лица обязуются выписаться из данного дома в сроки, установленные договором купли-продажи.   



5.    Справка об отсутствии задолженности по налогам  на объекты недвижимости/



6.    Выписка из  ЕГРП (Единый государственный реестр прав), которая  подтверждает отсутствие обременений на данный объект недвижимости, а так же отсутствие запрещений  и арестов. 



7.    КПЗУ (Кадастровый паспорт земельного участка) – в случае если земельный участок стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер земельного участка. Если участок на учете не стоит, то к пакету документов прикладывается уведомление об отсутствии сведений в Кадастровой палате о таком объекте недвижимости. 



В случае если земля, на которой находится жилой дом, не оформлена и не имеет кадастровый номер, то при продаже жилого дома, земельный участок все равно переходит в собственность покупателю (на основании ст. 35 п. 4 Земельного кодекса РФ).

 

 Для того, чтобы дороже продать свой земельный участок с домомсоветуем сначала полностью оформить землю в собственность (поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности). По закону в Ленинградской области в Приозерском районе к жилому дому можно получить земельный участок в собственность размером от 6-ти соток до 25-ти соток (600-2500 кв.м.) для этого вам необходимо написать заявление в администрации вашего поселение с просьбой предоставить земельный участок к жилому дому, далее заказать в ТГО организации съемку вашего земельного участка.

 

Фирма, осуществляющая съемку участка так же подготовит вам необходимый пакет документов для регистрации права собственности на земельный участок под жилым домом.

 
Если вы хотите оформить земельный участок к жилому дому в самые кротчайшие сроки и получить качественные результаты, то обращайтесь в компанию «Реестр» по телефону 8-950-037-47-47


Вам понравилась статья? ДА НЕТ
98 человек
25 человек
Информация об авторе:

Компания "Реестр" - занимается оформлением земельных участков; геодезической съемкой; составлением договоров купли-продажи, договоров дарения; оформлением в собственность, в аренду; межеванием земельных участков...

В закладки:
Ключевые слова: как продать, земельный участок, с домом, купить, какие документы, нужны для продажи, участка, пошаговая инструкция, продажи,покупки, без дома, оформить землю к дому

57 комментов на тему: Как продать / купить жилой дом с земельным участком


Мы работаем только по Приозерскому району Ленинградской области

13.08.2018 | 15:25
60 479 объявлений - Купить дом, коттедж в Московской области, продажа домов и коттеджей - база объявлений ЦИАН
09.08.2018 | 18:59
Здравствуйте все, скажите пожалуйста в каком месте дозволено закупить лучшие неординарные время
13.07.2018 | 14:55
Здравствуйте! Оказываем помощь в получении физическим лицам и сотрудникам фирм карточек metro в сеть немецких гипермаркетов МETRO Cash & Cаrry. купить-карту-метро.рф Законно по юридическому договору сделаем на физических лиц и сотрудников фирм карточки метро в сеть гипермаркетов МЕТРО: карта метро с вашим фото (делается при вас в самом магазине Метро Кэш энд Керри), с личным номером, кодом, со специальной магнитной полосой, названием предприятия, от которой вы будете нами оформлены. Вы можете проводить с собой двоих человек. Пропуска в метrо оформляются: на граждан России и иностранных граждан. Оформление производится без предоплаты, то есть вначале мы регистрируем вас, вы получаете карточки metro, потом оплачиваете. Оплата производится в течение 1-го рабочего дня после оформления, супермаркеты METRO C&C работают 24 часа в сутки. Для оказания этой услуги мы находим юридические лица, у которых есть свободные места в этих магазинах, и заключаем с ними соответствующие договора, по которым организации обязуются предоставить вам право пользоваться их местами в этих немецких торговых центрах. Оформление и регистрация производятся во всех немецких гипермаркетах МETRO CASH AND CARRY. Получив карточки метро в одном из немецких торговых центров "Метро" вы можете ею пользоваться в любых других магазинах этой сети немецких супермаркетов «METRO Cash & Carry» в Российской Федерации и за рубежом. ПОЖАЛУЙСТА, НЕ ОТВЕЧАЙТЕ НА ЭТО ПИСЬМО, ДЛЯ ЗАКАЗА КАРТ-КЛИЕНТА ИСПОЛЬЗУЙТЕ контакт-форму с сайта купить-карту-метро.рф ВАШ ЗАКАЗ БУДЕТ ПРИНЯТ И ОБРАБОТАН В ТЕЧЕНИЕ РАБОЧЕГО ДНЯ. ИСПОЛНЕНИЕ ЗАКАЗА 2-3 РАБОЧИХ ДНЯ. ПОЛУЧЕНИЕ В 50 ГОРОДАХ И РЕГИОНАХ РОССИИ: Адыгея, Архангельск, Astrakhan, Barnaul, Брянск, Белгород, Vladimir, Волгоград, Волжский, Вологда, Voronej, Voronejskaja oblast, Екатеринбург, Ivanovo, Izhevsk, Иркутск, Казань, Kaliningrad, Kalyga, Kemerovo, Киров, Kopeisk, Krasnodar, Krasnoyarsk, Курск, Lipetsk, Магнитогорск, Москва, Московская область, Naberezhnye Chelny, Нижний Новгород, Nijnii Tagil, Новокузнецк, Novorossiisk, Novosibirsk, Омск, Оренбург, Орел, Penza, Perm, Pyatigorsk, Rostov-na-Dony, Рязань, Самара, Sankt-Peterbyrg, Saratov, Серпухов, Smolensk, Stavropol, Стерлитамак, Surgut, Tver, Тольятти, Tomsk, Tula, Тюмень, Ульяновск, Уфа, Cheboksary, Челябинск, Ярославль, Sevastopol, Симферополь.
04.07.2018 | 19:14
Get me friends plis
01.07.2018 | 13:06
продвижение и поисковая оптимизация сайтов seo По всем возникшим вопросам Вы можете обратиться в скайп логин SEO PRO1 мы с удовольствием ответим на все интересующие вас вопросы...Анализ вашего интернет-проекта бесплатно
24.06.2018 | 05:49
Приветствую! Отличный у вас сайт! Вчера в yandex нашел ma7200 4007 n1 в фирме prom electric. Рекомендую! Успехов!
16.06.2018 | 11:51
Производствосветодиодных электронных табло, бегущих строк, табло для АЗС
13.06.2018 | 15:56
Самый простой вариант, что правда, если на такую сделку согласится покупатель. При этом, документы на земельный надел должны быть в полном порядке, тогда дом, который на нем стоит, можно будет продать даже на материнский капитал. По сути, продается именно участок, а не собственно сам дом, поскольку по документам здания просто не существует. Это, конечно же, не совсем законно, а для покупателя еще и довольно рискованно. Но такие сделки имеют место и очень часто, сам недостроенный дом указывается в договоре купли-продажи как строительные материалы, находящиеся на земельном участке и продающиеся вместе с ним.
12.06.2018 | 10:39
Благодарю! Интересно читать !
04.05.2018 | 09:48
Новый источник финансовой информации: Все новости финансового мира. Форекс. Биткоин. Майнинг *** Добавлено 13.04.2018 08:59 Ссылка на сайт <a href=financist.info>financist.info</a>
02.05.2018 | 08:03
Kudos! I like this.
15.04.2018 | 03:17
Продвижение в интернете. Skype: Seo promotion+ ICQ 726166382 *strong*
08.04.2018 | 03:14
Пробив информации по абсолютно любым госсударственным базам, а так же банкам и сотовым сетям. Достанем для вас информацию из баз МВД, ГИБДД, ФССП, ФМС, Налоговой, ЕГРП, Пенсионному фонду А так же достанем паспортные данные, сделаем детализацию, определим местоположение абонента таких сетей как МТС, Билайн, Мегафон, Теле2 и достанем информацию из любых российских банков. Так же имеем много возможностей достать информацию из баз Украины, Беларуси, Казахстана и других стран ближнего зарубежья. Оплата в большинстве случаев после выполнения заказа, никакого обмана, не требуем предоплат!!! Не стесняйтесь, пишите, спрашивайте, поможем, ответим на все вопросы. Цены на пробивы от 500 руб! контакты: +79180589706 Алексей (телефон, viber, whatsapp, skype) Telegram @alekseydetectiv
29.03.2018 | 08:58
Планирую на днях в командировку лететь в Челябинск. Подскажите кто нибудь о городе. Где можно переночевать? Куда сходить? Может скажите где посмотреть подробную информацию? Заранее спасибо!)
05.01.2018 | 13:57
Лучшие приколы с детьми каждый день на портале
23.12.2017 | 09:46
<a href=></a> <a href=></a> <a href=></a> <a href=></a> <a href=></a> <a href=></a> <a href=></a> <a href=></a> <a href=></a> <a href=></a> <a href=></a> <a href=></a> <a href=></a> <a href=></a> <a href=></a>
22.12.2017 | 16:01
Мы ценим Ваше время и разделяем с Вами общие цели. Ваше продвижение для нас главный приоритет. Сбор различных баз для продвижения в интернете Трафик на ваш сайт Писать в Skype: Seo promotion Заказажите продвижение Вашей услуги. **:**
22.12.2017 | 01:15
Продвижение в интернете. баз allsubmitter Skype: Seo promotion *****$
14.12.2017 | 06:30
Мы умеем ценить Ваше время и разделяем с Вами общие цели. Продвижение Вашего сайта для нас главный приоритет. Сбор тематических баз с ТИЦ ДЛЯ продвижения Трафик на ваш сайт Писать в Skype: Seo promotion Заказажите продвижение Вашей услуги. **:**
30.11.2017 | 21:18
Мы умеем ценить Ваше время и разделяем с Вами общие цели. Продвижение Вашего продукта для нас главный приоритет. Наши услуги: Сбор тематических баз с ТИЦ ДЛЯ продвижения Привлечение посетителей на сайт Заказажите продвижение Вашего продукта. Писать в ICQ 656310373
22.11.2017 | 01:04
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, соседи хотят продать дом с участком земли, и их участок не оформлен, мой дом и участок по соседству оформлены в собственности. Сейчас соседи зачем-то просят мое согласие на оформление их земельного участка. Скажите, пожалуйста, нужно ли мое согласие в этом случае?
23.05.2016 | 12:10
Здравствуйте, Светлана. Если документы не были переоформлены на нового владельца и у ваших соседей нет свидетельства о собственности, выданного на их имя, то сделка считается недействительной, официально такой дом вы купить не сможете.
21.05.2016 | 18:36
такой вопрос - соседка умерла, приехал сын и продал другой соседке дом с земельным участком (отдал документы на дом, и в присутствии соседей написали расписку в оплате дома). Теперь эта соседка предлагает нам купить этот дом с участком таким же способом? как правильно это оформить
26.04.2016 | 12:05
Здравствуйте, Жанна. Для продажи дома, вам необходимо свидетельство на дом, свидетельство на землю, кадастровый паспорт на дом, кадастровый паспорт на землю. Если дом с землей приобретались в браке, то необходимо нотариальное согласие супруга на продажу недвижимости. Чтобы продать дом с землей обратитесь в любое агентство недвижимости, там вам помогут. Если хотите продать дом с землей в Приозерском районе Ленинградской области, то можем посоветовать обратиться в Агентство недвижимости 4703.
22.04.2016 | 06:37
Хочу продать дом. Свежее межевание.земля в собственности. Там прописан муж и совершеннолетняя дочь. Я ед.собственник. что мне необходимо сделать и какие документы,чтобы продать дом?
18.09.2015 | 18:12
Здравствуйте! Подскажите хочу продать дом с земельным участком. Есть два свидетельства о регистрации права собственности. какие еще нужны документы и какой порядок действий.
27.07.2015 | 13:52
Здравствуйте, Татьяна. Вынос границ в натуру можете сделать как Вы, так и покупатель. Если границы по документам будут отличаться от границ в натуре, то нужно либо приводить границы участка в соответствии с документами, либо пробовать делать корректировку границ в соответствии с границами в натуре. Делайте вынос, далее решайте и если необходимо обращайтесь в геодезическую компанию
23.07.2015 | 12:33
Здравствуйте. Хочу продать земельный участок .Участок межован , но давно. Мне кажется что границы немного изменились. Нужно ли вызывать инженера чтобы установить ориентир или это могут новые владельцы сделать. И что делать если ориентир не сходится с планом вдокументах. Спасибо.
25.05.2015 | 13:37
Здравствуйте, Магомед. Для составления договора купли-продажи необходимо свидетельство о собственности. Для этого прежнему владельцу с имеющимся распоряжением о выделении участка обратиться в кадастровую, затем в регистрационную палату, где выдадут свидетельство о собственности, только после этого необходимо составить договор купли-продажи и зарегистрировать переход права собственности с собственника на Вас в рег.палате.
23.05.2015 | 12:44
Здравствуйте. Я купил дом с участком и не имел особого понятия о процедурах, требуемых законом. Договор купли-продажи пока не подписали. И я столкнулся с такими вопросами: 1. У меня на руках есть распоряжение главы администрации о выделении земельного участка прежнему владельцу купленного мной участка с домом. И есть домовая книга, в которой уже прописаны я и моя семья. И всё. Других документов нет. Какие еще документы по закону необходимы на земельный участок и дом, чтобы заключить сделку и подписать договор купли-продажи? 2. Дорого ли обходятся все эти процедуры?
25.01.2015 | 22:04
Здравствуйте, Светлана. Если покупатели претензий не имеют и никто из соседей жаловаться на Вас не будет, то при продаже участка никто проверять реконструкцию постройки не бдует
25.01.2015 | 17:32
Здравствуйте! Хотим продать дом в селе, к дому была пристроена пристройка, без оформления разрешения на реконструкцию, возможна ли сделка купли-продажи без ее оформления? Спасибо.
20.01.2015 | 18:34
Большое спасибо за скорую и исчерпывающую консультацию! Желаю Вам здоровья и успехов в Вашей полезной деятельности!
19.01.2015 | 17:06
Здравствуйте, Людмила. После регистрации сделки у Вас на руках должен остаться договор купли-продажи. Если нотариус Вам его не предоставляет, то пусть продавец обратиться в регистрационную палату, там ему выдадут дубликат договора купли-продажи.
19.01.2015 | 15:36
Добрый день! Мой муж продал землю сельскохозяйственного назначения, но нотариус не дал ему никаких документов о том, что сделка состоялась и что участок продан - ни копии договора купли-продажи, ни каких-либо справок. Теперь налоговая инспекция шлет моему мужу уведомления и требования об уплате земельного налога на проданный участок. Нотариус и покупатель обещают утрясти этот вопрос в налоговой инспекции, но тянут уже больше пяти лет... Очень прошу Вас, подскажите: какие документы нотариус должен был предоставить моему мужу после оформления сделки купли-продажи? Спасибо!
29.12.2014 | 13:20
Здравствуйте, Иван. Вам необходимо оформить собственность на землю. Обратитесь в геодезическую фирму, Вам помогут.
28.12.2014 | 23:41
здравствуйте. в1991 году получил в сельсовете землю для строительства жилого дома. в 1994 году получил техпаспорт в бти. землю не приватизировал. никаких документов больше нет. сейчас хочу продать. какие документы нужны? спасибо!
06.11.2014 | 17:33
Здравствуйте, Антон. Как мы поняли, Вам необходимо сначала перевести документы на свое имя, затем продать другому лицу? Дарение или купля-продажа не играет роли, так как в любом случае договор регистрируется в рег.палате месяц, только после чего Вам выдают новое свидетельство уже на Ваше имя.
06.11.2014 | 05:56
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как продать дом с земельным участком, который в собственности у моей родной сестры? Но этот дом с земельным участком должен перейти на мое имя. Для этого думали сделать как дарение и продать в конце. Но говорят, с дарением все документы переоформляются, на это уходит время, а мы хотим как б быстро. Дом новостройка, никто не прописан, все документы оформлены и в наличии. Спасибо заранее!
13.10.2014 | 11:22
Здравствуйте. Я хочу продать жилой дом и земельный участок отцу по купле-продаже, дом и земля на мне, муже и сыне, одна третья написано в 6ти свидетельствах, зарегистрированы в доме мама, брат и сестра, папа тоже там живет. Как мне сделать лучше? Какие документы необходимы? Согласие мужа потребуют? А то что у ребенка доля? Мы всей семьей проживаем и зарегистрированы в городе. Спасибо.
03.06.2014 | 10:42
Здравствуйте, Алия. Стоит покупать землю или нет, это полностью Ваше решение. Помимо гос.акта необходимо заказать кадастровый паспорт на данный земельный участок в Кадастровой палате. Этого для продажи будет достаточно.
02.06.2014 | 21:21
дом не достроиныи толка есть гос акта стоит купит или нет Если да как оформит какие документы должно быть в наличие
31.05.2014 | 15:43
Здравствуйте, Олег. Если дом в собственности, то срока годности у документов нет. Доверенность можно сделать в местной администрации
27.05.2014 | 12:25
Доброго дня. Скажите, какие документы имеют срок годности при продаже дома? Можно ли в поселковой администрации оформить доверенность на продажу дома другим лицом или обязательно у нотариуса? Спасибо.
16.04.2014 | 21:05
Здравствуйте, Марина. Если есть решение суда, то согласие супруга на продажу не нужно.
16.04.2014 | 09:14
Здравствуйте! скадите пажалуйста, надо ли брать согласие от бывшей жены на продажу дома, если она не является собственником, но зарегестрированна в этом доме. Дом приобретался в браке, но по решению мировых судей остался пинадлежать мне.
18.01.2014 | 11:39
Здравствуйте, Людмила. Разрешение на снос старого дома не требуется, но после сноса Вам необходимо заказать акт обследования о сносе (ликвидации) дома. Заказать акт обследования Вы можете в геодезической фирме. На основании этого акта вы снимете старый дом с учета в Кадастровой и Регистрационной палате, чтоб не платить налоги за несуществующее строение.
17.01.2014 | 20:42
Купила старый дом с зем. участ(все оформлено в собств.)Получила разрешение на строительство,построила,(крыша,окна,двери,пере городки есть.)Надо ли разрешение на снос старого дома?
15.01.2014 | 19:27
Здравствуйте, Лидия. Для продажи дома необходимо: свидетельство о собственности на дом, документ основание (декларация, кадастровый паспорт приказ и т.п.) договор купли-продажи в 3-х экземплярах, доверенность от продавца и от покупателя на регистрацию купли-продажи дома
15.01.2014 | 06:20
Мои родители хотят продать дом по доверенности какие нужны документы?Спасибо!
08.11.2013 | 18:41
Здравствуйте, Зоя. Почитайте внимательно договор аренды.Предусмотрено ли этим договором переуступка прав аренды? Указано ли там что-то по поводу выкупа, либо перевода участка в собственность?
08.11.2013 | 14:50
Здравствуйте! подскажите пожалуйста! Мы с мужем покупаем частный дом, дом приватизирован, а земля находится в аренде! как нам оформить землю в собственность и сколько примерно это будет стоить. что делать с арендой переоформлять на наше имя или нет. И кто должен оформлять землю в собственность мы с мужем или те кто нам продает этот дом? Заранее спасибо!
29.08.2013 | 22:00
Здравствуйте, Надежда. По жилищному кодексу недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Перед тем как продавать дом, Вам необходимо получить свидетельство о собственности. Для этого необходимо заказать кадастровый паспорт на дом в кадастровой палате. Если в кадастре дом на учете не стоит, обратитесь в БТИ. После того как кадастровый паспорт будет готов, подайте документы в "Регистрационную палату" для регистрации права собственности. Как только у Вас на руках будет свидетельство о праве собственности, Вы сможете продать дом.
29.08.2013 | 11:40
Здравствуйте! Я продаю дом в деревне. Ответьте пожалуйста нужно ли свидетельство о госрегистрации права на дом, если право возникло до 1998 года? Договор купли-продажи на дом от 1981 года. На какой закон можно ссылаться?
09.07.2013 | 22:49
Здравствуйте, Галина. Согласно письму Минэкономразвития N ОГ-Д23-712 от 01.08.11 срок действия выписок из гос. кадастра недвижимости (т.е. срок годности кадастрового паспорта земельного участка) законодательством РФ не установлен.
08.07.2013 | 14:14
Здравствуйте, ! Подскажите пожалуйста для продажи дома с земельным участком кадастровый паспорт надо обновить, то есть я обновляла в 2011г кадастровый паспорт, а сейчас 2013г.Какой срок годности кадастрового плана.Раньше кадастровый план обновляли бесплатно,то сейчас стоит денег. И говорят для продажи дома должен быть со сроком не более одного года! Внесите пожайлуйста ясность на этот вопрос (кадастровый план).Владелец не поменялся ,вопрос за чем обновлять кадастровый план!! Спасибо заранее
10.04.2013 | 19:47
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста,как правильно оформить куплю-продажу дома с земельным участком по программе молодая семья

Написать комментарий





Отправить

Обратите Внимание:

  • Сотрудники компании «Реестр» не всегда успевают ответить на все входящие звонки. Поэтому, огромная просьба, по интересующим вопросам и консультациям предварительно писать на электронную почту reestr-prio@mail.ru , либо заполнить форму.
    НАПИСАТЬ НАМ
    Приносим извинения за неудобства

Продаются земельные
участки в Приозерске

Добавить свое объявление

Комментарии:


  • 60 479 объявлений - Купить дом, коттедж в Московской облас...[Открыть]

  • Cвяжем нa ЗаkaЗ ?ригuнaльную шляпу и? льнa 100% ру?н?й ?а6?ты п? ...[Открыть]

  • Bяжem нa ??kа? шляпы и? Raphia - 100% ?у?нaя pa6oта п? Eвp?п? Пoдoйдёт...[Открыть]

  • Здравствуйте все, скажите пожалуйста в каком месте доз...[Открыть]

  • Добрый день. Хотим предоставить свои услуги взлома сай...[Открыть]