г.Приозерск,ул.Калинина,д.51,офис 218 (2 этаж)
e-mail: reestr-prio@mail.ru

Часы работы: пн-пт с 10:00 до 17:00

Прием только по предварительной записи

Звоните по номеру:
+7 (911) 089-44-65

+7 (904) 602-77-23
(Агент по недвижимости)

Мы работаем только по Приозерскому району Ленинградской области

Почему нужно приватизировать участок? Для чего проводить межевание?

Автор: admin Дата публикации: 04.05.2012 Время публикации: 23:00

Для чего нужно делать геодезическую съемку,для чего нужно делать межевание,Зачем нужна геодезия?,купить земельный участок,земельный участок без межевания,последствия,приобретал участок без межевания,трудности при покупке земельного участка,захватил лишнюю

 

Для чего нужно делать геодезическую съемку земельного участка?

 

Многих наших клиентов интересует логичный вопрос: «А для чего нужно делать межевание?, Зачем нужна геодезия?» Чтобы дать разъяснения по данному вопросу, мы решили привести несколько примеров из личной практики наших клиентов.

 

Артем: Я решил купить земельный участок, у продавца на руках имеется свидетельство о праве собственности на земельный участок, но межевание он никогда не делал, утверждает, что не видит в этом никакой необходимости, так как и без этого является собственником своего участка. Прав ли он? Стоит ли мне переживать по поводу того, что покупаю земельный участок без межевания? Какие могут быть последствия?

 

При покупке земельного участка без межевания может возникнуть целый ряд неприятностей. Начнем с того, уверены ли вы в том, что участок, который он Вам показывал действительно тот, собственность на который оформлена?

 

Недавно был случай того, что мошенники, при продаже участка, показали покупателю отличные 10 соток земли возле водоема, с хорошей асфальтированной дорогой. Покупатель купил участок, не раздумывая, но, как выяснилось позже, данная земля никогда не принадлежала продавцам, им принадлежала часть заболоченной местности, расположенной неподалеку от якобы купленного участка. Но, как нестранно, вернуть деньги покупателю так и не удалось, так как продавцов уже и след простыл.

 

А ситуация эта произошла от того, что покупатель приобретал участок без межевания, границы участка не были установлены на местности, на руках у собственника не было ни акта согласования с соседями, ни схемы расположения земельного участка на кадастровом плане с точными границами земельного участка и согласованием с администрацией, ни выноса границ в натуру (производится после проведения межевания – вбиваются колышки, показывающие границы участка).

 

Идем дальше… какие еще могут возникнуть трудности при покупке земельного участка?

 

В том случае, если вы уверены, что продавец предлагает Вам именно тот участок, который показывал, имеете ли вы 100% уверенность в том, что продавец не захватил лишнюю землю, для наглядности, и соседи не предъявляют никаких претензий по границам земельного участка, который Вы хотите купить? Как правило, людям сложно наглядно оценить, сколько земли захвачено – 10 ли соток перед Вами, как по документам, или же все 15, пять из которых являются уже соседскими, а Вас убедили в том, что это все Ваше и при пользовании купленным участком никаких вопросов и проблем с соседями не возникнет.

 

Это только малая часть того, какие проблемы смогут возникнуть при покупке земельного участка без геодезической съемки, без межевания. Предсказать все варианты развития событий очень сложно, поэтому, наш Вам совет – не покупайте кота в мешке.

 

Артем, в том случае, если Вам действительно понравился данный земельный участок и никаких других вариантов вы рассматривать не желаете, то можем предложить один из вариантов – это самому оплатить геодезическую съемку перед покупкой земельного участка. Если никаких нарушений границы участка и никаких претензий соседей не возникнет, то потраченные средства вычтете из суммы, передаваемой покупателю.

 

Если же при межевании возникнут нарушения, то (перед началом геодезических работ) советуем заключить письменный договор с продавцом о том, что в случае возникновения каких-либо проблем с оформлением земельного участка, хозяин обязан вернуть Вам затраченные средства. Не стоит бояться того, что продавец откажется проводить геодезию, так как, если ему действительно бояться нечего, то он согласиться, если же на Ваше предложение он ответит отказом, то Вам следует улыбнуться, ведь Вы только что предотвратили уйму проблем, которые могли бы возникнуть при покупке данного участка. В последнем случае, Вам лучше посмотреть еще варианты и не связываться с подозрительным продавцом.

 

Ольга: Здравствуйте, у меня на руках имеется постановление о предоставлении мне земельного участка и имеется свидетельство о праве собственности на землю, я являюсь полноправным собственником участка, для чего мне нужно проводить геодезию, ведь я много лет пользуюсь этой землей, так же как и мои соседи?

 

Здравствуйте, Ольга. Вопрос очень логичный и часто задаваемый. Начнем с того, что бывало много случаев того, что собственники, много лет пользующие своим участком, невольно захватывают чужую землю.

 

Например, в 90-е года Вам предоставили 15 соток земли, Вы начали ее обрабатывать, через лет 5 решили сделать дополнительные грядки,  построить небольшой сарай, туалет, которые оказались уже за границами Вашего участка, а Вы совсем и не подозреваете об этом.

 

При межевании земельного участка имеется возможность увеличить площадь Вашего участка по действующему закону «О дачной амнистии», а так же оформить дополнительный отвод к основному земельному участку. То есть узаконить ту землю, которую Вы нечаянно захватили при пользовании земельным участком, и сделать это нужно как можно скорее, так как если Ваши соседи начнут межеваться быстрее, чем Вы, и увидят, что по факту Вы захватили часть их земли, и что Ваши сараи находятся уже на их территории, то Вас заставят снести то, что строилось такими трудами.

 

Так же при межевании может выясниться и обратная ситуация, в которой окажется, что, наоборот, соседи заняли часть Вашей земли. Поэтому для выявления точных границ земельного участка на местности, в соответствии с имеющимися у Вас на руках документами, необходимо провести геодезическую съемку земельного участка.

 

При межевании земельного участка проводится согласование границы и площади земельного участка с соседями и администрацией. То есть после установления границы на местности, никто уже не вправе посягнуть на Вашу собственность, либо захватить часть Вашей земли. Так же после проведения межевания у Вас уже не возникнет никаких скандалов с соседями, Вы можете спокойно пользоваться своей землей.

 

В том случае, если Вы много лет пользуетесь землей, прекрасно знаете своих соседей и уверены, что споров по границе участков у Вас никогда не возникнет, то задумайтесь, уверены ли Вы в том, что Ваши дети или внуки в дальнейшем будут также хорошо ладить, и, что у них не возникнет никаких разногласий и споров по отношению прохождения границы Ваших участков? Если же не уверены, то советуем, провести межевание сейчас, тем более, что с соседями Вы дружите, поэтому лучше вместе с ними отмежевать границы Ваших участков, установить их документально, чтобы избежать возможные споры и разногласия между Вашими наследниками.

 

Несмотря на все вышеперечисленное, существует еще одна причина провести межевание земельного участка: по нынешнему законодательству все землепользования проходят обязательный кадастровый учет. Например, земли лесфонда заносятся в карту Российской Федерации, границы которого ставятся на учет в органы кадастра и картографии, после чего изменить границу лесфонда будет уже проблематично.

 

Установление границ так же относится и к землям сельскохозяйственного назначения. В результате этого собственники, которые поздно начали межеваться, либо которые вообще не межевались, сталкиваются с распространенной проблемой – это наложение границ земельного участка. То есть при постановке земель  сельскохозяйственного назначения или земель гослесфонда на кадастровый учет, часто упускают границы земельный участков, смежных с этими землями. В результате чего, собственнику, который вовремя не провел межевание участка, приходится обращаться в суд для устранения наложения между смежными земельными участками.

 

Помомо всего прочего, Согласно Распоряжению Правительства РФ №2236-р с 1 января 2018 года вступает в силу законопроект, который запрещает распоряжаться земельными участками, не прошедшими процедуру межевания.

 

Данный законопроект действует на все земельные участки без исключений!

 

Почитать статью на эту тему можете здесь

 

Надеемся, мы ответили на все интересующие Вас вопросы. С Уважением, компания «Реестр»

 

Если вам необходимо провести межевание земельного участка в Приозерском районе Ленинградской области, то обращайтесь в компанию "Реестр" по телефону 8-904-602-77-23


Вам понравилась статья? ДА НЕТ
140 человек
29 человек
Информация об авторе:

Компания "Реестр" - занимается оформлением земельных участков; геодезической съемкой; составлением договоров купли-продажи, договоров дарения; оформлением в собственность, в аренду; межеванием земельных участков...

В закладки:
Ключевые слова: Для чего нужно делать геодезическую съемку,для чего нужно делать межевание,Зачем нужна геодезия?,купить земельный участок,земельный участок без межевания,последствия,приобретал участок без межевания,трудности при покупке земельного участка,захватил лишнюю

64 коммента на тему: Почему нужно приватизировать участок? Для чего проводить межевание?


Мы работаем только по Приозерскому району Ленинградской области

06.07.2018 | 17:29
Магазин керамической плитки Воронеж Магазин "Майолика" какой расположен в Воронеже на переулке Отличников 1д реализует керамическую плитку AltaCera, Azori, Lars Ceramica, Kerlife, TerraDesign, и керамогранит Zeus Ceramica. В ассортименте самые красивые и свежайшие новинки керамической плитки. Весь ассортимент плитки в наличии у нас на складе 15000 кв.м. Плитки. Сразу приехал выбрал и забрал не нужно ждать длительной доставки. Вся плитка только наилучшего сорта (качества). Есть система скидок. Еще есть сопутствующие товары. Звоните или посетите наш сайт.
30.06.2018 | 13:48
Продам своию колекцию букинистических книг.5000 томов, более 600 серий разных тематик.
26.06.2018 | 20:17
Ищите, как выгодно купить или обменять квартиру в Москве или области? Обращайтесь в наше агентство "Адресъ-недвижимость". Мы быстро найдем квартиру подходящую именно Вам, проведем тщательную проверку и подготовим все необходимые документы для сделки. Своя большая база актуальной недвижимости по Москве и области. Главное преимущество обращения к нам - это безопасность и надежность. Звоните! Заходите на официальный сайт агентства (оставляйте заявку) и получите приятный подарок.
25.06.2018 | 18:05
Ищите, как выгодно купить или обменять квартиру в Москве или области? Обращайтесь в наше агентство "Адресъ-недвижимость". Мы быстро найдем квартиру подходящую именно Вам, проведем тщательную проверку и подготовим все необходимые документы для сделки. Своя большая база актуальной недвижимости по Москве и области. Главное преимущество обращения к нам - это безопасность и надежность. Все сделки проходят под контролем высококвалифицированных юристов, поэтому в юридической грамотности договоров можно не сомневаться. Все расчеты по сделкам проводятся только через депозитарные ячейки банка или аккредитивы. Доверьтесь профессионалам: компания работает на рынке более 23 лет, гарантирует 100-процентную безопасность сделки при невысокой ставке комиссионного вознаграждения. Вас будут сопровождать профессионально грамотные сертифицированные риэлторы с длительным стажем работы в недвижимости. Звоните! Заходите на официальный сайт агентства (оставляйте заявку) и получите приятный подарок. Работайте с профессионалами!
20.06.2018 | 02:45
Пpeдлагaем cветoдиoдный уличный кoнсoльный свeтильниk мощнoстью 65Вт по бeпpeцедентнo низкой цeне - 1800 рyб. Свeтовoй пoток - 8400лм, КСС- Ш (шиpоkaя), гaльваничесkaя рaзвязka, линза из боpoсиликатногo стekла, koрпyc и литoгo aлюминия выcokокачecтвeнныe комплектyющие. Oтличнo пpохoдит пo гоcзаkaзaм.
19.06.2018 | 10:36
Автоматические ворота Doorhan. Где приобрести ворота автоматические с установкой под ключ по выгодной цене в Сочи?! Вам нужно обратиться в фирму Стабильность-ЛТД. Вы получаете лучшую автоматику для ворот (откатных, промышленных, распашных, гаражных) от знаменитых брендов AN-Motors, CAME, KingGates, Doorhan и другие по стоимости производителя. Качественную установку (подключение), настройку и обучение персонала. Бесплатную помощь и консультацию в подборе. Звоните сейчас! Заходите на официальный сайт и делайте заказ на ворота с дистанционным открытием (управлением) по лучшей цене в Сочи и Адлере!
07.06.2018 | 19:59
Плазменная резка материала Автомастерская Car-Prav в Воронеже делает плазменную дуговую резку высоколегированных сталей . Сравнительно с газовыми резаками метал режется с минимальными размерами зоны прогрева. В результате резка металла плазменной резкой проходит быстро, и поверхность не деформируется от перегрева. Звоните или посетите наш сайт за подробной информацией.
07.04.2018 | 20:20
Купить тротуарную плитку оптом напрямую от производителя. Если нужно оптом плитку тротуарную купить от производителя высокого качества по низкой цене по СПб и Ленобласти?! Обратитесь в компанию ИНФОРА. Компания более 10 лет производит тротуарную плитку разных форм (брусчатка, классика, квадрат) и расцветок (красная и серая, желтая и зеленая). Брусчатка нашего производства будет служить вам очень долго на даче, у загородного дома, на благоустроенном участке многоквартирных домов, возле супермаркетов, на пешеходных зонах и во дворах и даже на парковке. Звоните и заказывайте плитку тротуарную по самой дешевой цене цене за м2 с доставкой и укладкой под ключ по Санкт-Петербургу и Ленобл: Петергоф, Кириши, Зеленогорск, Пушкин, Павловск, Волхов, Тихвин, Отрадное, Сосновый Бор, Кировск, Тосно.
05.04.2018 | 19:27
Гранитный щебень купить Колпино Ищите где купить гранитный щебень дешево с карьера в СПб и Ленобласти! Нашу щебенку применяют для изготовления фундамента, бетона, стройматериалов, а также строительства автомагистралей и дорог. Цены на гранитный щебень за 1м3 начинаются от 1000р. Напрямую от производителя. Наша техника доставит щебень гранитных пород любых фракций в любую точку города и области: Любань, Пушкин, Сертолово, Гатчина, Всеволожск, Колпино, Ломоносов, Кириши, Красное Село, Сестрорецк, Кировск и т.д. Звоните! Заходите на сайт и оставляйте онлайн заказ. поставкащебень.рф
04.04.2018 | 16:47
Песок строительный купить Кронштадт. Хотите купить песок строительный напрямую от производителя по ГОСТ в Санкт-Петербурге и Ленобласти?! Наш песок применяют для производства ж/б изделий, бетона, цементной смеси, кладочных растворов, фундамента, строительных материалов (кирпич, бордюры, плитка и т.д.). Цены на строительный песок за 1м3 начинаются от 350р. От производителя. Мы доставим песок: карьерный, морской, речной, сеяный, намывной, горный из месторождений во все точки Санкт-Петербурга и Ленобласти: Красное Село, Отрадное, Кировск, Кронштадт, Пушкин, Павловск, Колпино, Всеволожск, Ломоносов, Петергоф, Отрадное, Выборг, Сестрорецк и т.д. Звоните! Заходите на сайт и делайте онлайн заказ. песокпоставка.рф
01.04.2018 | 11:45
Сварочное оборудование для современных полиэтиленовых труб диаметром от 40 до 1600 мм и всех величин SDR. - надежное сертифицированное оборудование, - полная комплектация + вкладыши из диапазона сварки аппарата и ЗИП комплект, - 1 год полной гарантии + 2 года бесплатного обслуживания, - постоянная техническая поддержка грамотных специалистов. В ближайший месяц действует бесплатная доставка. Позвоните на номер указанный в объявлении или напишите нам на email с тех. потребностями.
31.03.2018 | 21:31
Алюминиевый пруток АМЦ купить в розницу. Наша организация СтройОптТорг имеет огромный запас на складе нержавеющего и цветного металлопроката. Ассортимент продукции и актуальная цена на нашем сайте. У нас прямые поставки от производителей и минимальные цены по Воронежу. Всегда в наличии войлок технический грубошерстный. Работаем более 20 лет. Есть порезка металла. Звоните. Поможем с расчётом и приезжайте за товаром.
10.03.2018 | 19:14
Бронированные лапы г.Липецк Валок: Бронированная лапа сеялки Salford Бронированная лапа сеялки Хорш Бронированная лапа сеялки Морис Также в наличии и под заказ: Северобайкальск Бронированная лапа сеялки 182043 Суоярви Бронированная лапа сеялки 182041 Бородино Бронированная лапа Salford SL-290-8
20.02.2018 | 21:33
Бронированные лапы Бронированная лапа европак Гусиная Бронированная лапа КПС-4 (270 мм) Бронированная лапа сеялки Морис Бронированная лапа Джондир Бронированная лапа Борго Также в наличии и под заказ: Бронированная лапа Агромастер Бронированная лапа сеялки 182040 182041 182043 Бронированная лапа КСО 270 г.Липецк Валок
23.01.2018 | 20:53
Квадрат нержавеющий в розницу, цена в Воронеже. Мы предлагаем широкий выбор металлопроката из нержавеющей стали различных марок. Профили: квадратные и круглые, шестигранные и листовые, и с особыми жаропрочными и кислотоустойчивыми свойствами, а также трубы. Все сечения имеются разнообразных размеров и соответствуют нормам международных стандартов, что подтверждается сертификатами.
23.01.2018 | 11:25
Интернет магазин керамической плитки. Компания «Гончарное Ремесло» реализует в ассортименте керамическую плитку для ванной, кухни, пола; керамогранит для пола, улицы, фасада; мозаика стеклянная; люки невидимки под плитку, в потолок, в стены, напольные, противопожарные, экраны для ванны; Система выравнивания плитки; затирки; клей. Все товары в наличии в магазине. Звоните или посетите наш официальный сайт.
18.01.2018 | 17:10
Вентилируемый фасад металлосайдингом цена от 1100 руб./м.кв.. Компания Индекс-ФС предлагает следующие виды облицовки фасадов - композитным алюминием, профлистом, металлокассетами, металлосайдингом. Консультируем по подбору облицовочного материала и подвесной системы, поможем с разработкой дизайн-проекта. Звоните или посетите наш официальный сайт.
16.01.2018 | 17:24
Грузоперевозки манипулятором 3 тонны Петербург Услуги манипулятора для перевозки: контейнеров 20 футов и бытовок, строительного оборудования, стройматериалов и т.д. Звоните сейчас и заказывайте манипуляторы различной грузоподъемности в аренду дешево по СПб и области. 13 лет с Вами!
13.01.2018 | 17:49
Плитка тротуарная сколько стоит Сестрорецк. Завод ИНФОРА является производителем недорогой тротуарной плитки. В наличии: брусчатка, классика, квадрат (серая, красная, зеленая, желтая). Доставим до Питер, Кириши, Зеленогорск, Павловск, Колпино, Сосновый Бор, Кронштадт и т.д. Звоните или посетите наш официальный сайт и заказывайте плитку тротуарную по оптовой цене за 1 м2!
11.01.2018 | 04:57
от 100шт - 0,95грн от 500шт - 0,85грн от 5000шт - цена договорная Капельница регулируемая для капельного полива. Преимущества: - простой монтаж - очень удобная очистка от засоров - долговечность - Съемная крышка капельницы упрощает ее осмотр и чистку. - Капельница имеет широкий диапазон регулировки протока воды: от 0 до 70 л/ч
26.12.2017 | 13:39
Регулируемая капельница для капельного полива. Преимущества: - простой монтаж - очень удобная очистка от засоров - долговечность от 100шт - 0,95грн от 500шт - 0,85грн от 5000шт - цена договорная Также смотрите другие мои объявления
14.12.2017 | 14:05
Уроки точечного массажа при спастике мышц ног. Энергетический массаж обучение в короткие сроки и эффективно. Пробное занятие. Плата в рассрочку. Сертификат государственного стандарта. Есть дистанционное обучение. Записывайтесь!
14.12.2017 | 01:00
Массажист Делаем массаж, дешево, качественно.Срок работы больше 5 лет. Возможен выезд на дом.Звоните!
01.12.2017 | 00:27
ДИЗЕЛЬНЫЙ ГЕНЕРАТОР АД-800С-Т400-1РМ5 Основная мощность: 800 кВт Двигатель: Baudouin 12M26G1100/5e2 Генератор: TSS-SA-800 ГАБАРИТНЫЕ РАЗМЕРЫ (Д;Ш;В; ММ) 4121x1992x2400 РЕСУРС РАБОТЫ ДО КАП. РЕМОНТА (Ч) 30000 ГАРАНТИЯ, СРОК (МЕС) 36 Также поставляем дизельные, бензиновые генераторы мощностью от 1 до 1500 кВт, монтаж, гарантия, сервис.
28.11.2017 | 06:48
ДИЗЕЛЬНЫЙ ГЕНЕРАТОР АД-800С-Т400-1РМ5 Основная мощность: 800 кВт Двигатель: Baudouin 12M26G1100/5e2 Генератор: TSS-SA-800 ГАБАРИТНЫЕ РАЗМЕРЫ (Д;Ш;В; ММ) 4121x1992x2400 РЕСУРС РАБОТЫ ДО КАП. РЕМОНТА (Ч) 30000 ГАРАНТИЯ, СРОК (МЕС) 36 Также поставляем дизельные, бензиновые генераторы мощностью от 1 до 1500 кВт, монтаж, гарантия, сервис. Отдел продаж - 7|951|0679050
12.04.2016 | 18:18
Здравствуйте, Ольга . Есть ли какие-то документы на оставленные несколько соток земли? или просто по факту пользуетесь?
11.04.2016 | 23:33
Здраствуйте. У бабушке был участок, она на нем разрешила сыну построить дачный домик. Потом взяла и сделала дарственную на другого сына, и отгородила участок , а тому оставила несколько соток. А теперь тот делает землю и заявляет что которому подаренная он отобрал несколько соток и требут ему вернуть.
24.11.2015 | 15:50
Здравствуйте, Татьяна Михайловна. Да, проводите межевание в соответствии с первоначальными документами.
19.11.2015 | 22:50
Здравствуйте! Спасибо за подсказку. Я сегодня была на приеме у Главы Администрации сельского поселения и мне там сказали , что нужно отмежевать мой участок, который остался после того как отрезали часть огорода. Мне нужно межевать участок согласно первоначальным документам? Меня поражает то , что администрация сельского поселения присвоила адрес участку , даже не поинтересовавшись где он расположен.
19.11.2015 | 11:59
Здравствуйте, Татьяна Михайловна. Обратитесь в геодезическую фирму для проведения межевания. Фирма запросит кадастровый план территории (данные с кад.палаты) и совместит с Вашей топосъемкой. Если будет выявлено наложение границ и тот факт, что при формировании соседнего участка с Вами согласование не проводили, то, есть основание для подачи в суд и отмены межевания соседнего участка.
18.11.2015 | 17:30
Здравствуйте! Живу на своем участке больше полувека,есть право собственности на землю и план расположения участка из Сельского Совета, Свидетельство о государственной регистрации права выдано 23 марта 2002 года с кадастровым(условным) номером ,но кадастрового паспорта нет и участок не отмежеван. Участок находится по улице Пионерской , а огород выходит на улицу Ломоносова и в конце октября 2015 года узнаю , что часть моего огорода отмежеван и продается. Является ли кадастровая карта официальным документом для выделения участков для продажи , ведь многие не межевали свои участки по разным причинам, а межевание продлено до января 2018 года . Как вернуть свою часть огорода?Участку присвоен адрес , собственника еще нет , а кому арендован не говорят.
18.11.2015 | 17:17
Здравствуйте! Живу на своем участке больше полувека,есть право собственности на землю и план расположения участка из Сельского Совета, Свидетельство о государственной регистрации права от выдано 23 марта 2002 года с кадастровым(условным) номером ,но кадастрового паспорта нет и участок не отмежеван. Участок находится по улице Пионерской , а огород выходит на улицу Ломоносова и в конце октября 2015 года узнаю , что часть моего огорода отмежеван и продается. Является ли кадастровая карта официальным документом для выделения участков для продажи , ведь многие не межевали свои участки по разным причинам, а межевание продлено до января 2018 года . Как вернуть свою часть огорода?
26.06.2015 | 14:23
Здравствуйте, Татьяна. Заказать кадастровые работы, может один из дольщиков, но при согласовании границ участка и сдаче документов в кадастровую и регистрационную палаты должны присутствовать все дольщики, либо должна быть нотариальная доверенность от дольщиков на проведение межевания.
25.06.2015 | 16:18
Добрый день. Подскажите, при межевании земли все ли собственники долей должны присутствовать?
15.06.2015 | 11:00
Здравствуйте, Настя. Покупать землю (заключать договор купли-продажи) нужно только с тем человеком, кто является хозяином участка, т.е. с тем, на кого оформлены документы. Либо у человека должна быть нотариальная доверенность от хозяина на продажу участка.
11.06.2015 | 17:30
Здравствуйте !!! Подскажите пожалуйста хотим купить дачный участок , но продавец нам говорит что договора купли продажи у него нет с хозяином этой земли . На землю есть все необходимые документы . Что делать ?
12.02.2015 | 12:48
Здравствуйте, Анна. Если соседи межевание не проводили, то без согласования соседей межевание не провести. Вы можете заключить предварительный договор, но от продавца обязательно нужна нотариальная доверенность на проведение межевания. Если участок долгое время не обрабатывался, то без межевания покупать участок опасно.
11.02.2015 | 14:01
Добрый день, планирую купить земельный участок в деревне, но он без межевания, продавец показал только план от Администрации села. Участок понравился, но с двух сторон соседи, судя по кадастровой карте тоже без межевания. И похоже их устраивает, что между ними никого нет, один сосед поставил теплицу на "ничейной" по их мнению земле, продавец туда не ездил 15 лет, участок не обрабатывал. Чтобы сделать межевание, обязательно будет согласие соседей? И вообще можно сделать межевание самой, заключив предварительный ДКП с продавцом, например, или для межевания понадобится от Продавца нотариальная доверенность?
24.01.2014 | 09:32
Здравствуйте, Татьяна. Имеется ли у Вас разрешение на строительство? Если есть, то Вы можете строиться и регистрировать, если нет, то необходимо провести межевание участка, оно необходимо при получении разрешения на строительство. Помимо этого до 2018 года необходимо отмежевать участок, так как после 2018 годе любые сделки с неотмежеванным участком признаются не законными
23.01.2014 | 11:34
Добрый день! У меня есть земля на которой я хочу начать строить дом. Из документов на землю есть только договор купли-продажи и св-во о праве собственности. Межевания и кадастрового плана нет. Я вызвала геодезистов для подготовки межевого плана для дальнейшего получения кадастрового плана земельного участка. Но теперь у меня вопрос может мне эти документы не нужны, а просто выстроить дом а потом все регистрировать? А если все же нужны эти документы то конкретно какие?
23.01.2014 | 09:54
Текст сообщения агента: У меня плохие новости, из администрации опять вернули ваши бумаги, с нового года администрация требует по другой форме заключения председателя, заключение уже переписали. Вернули много документов не только ваши. Вопрос:Что изменилось с 2014 года и почему вернули документы из Администрации
23.01.2014 | 09:51
Текст сообщения агента: У меня плохие новости, из администрации опять вернули ваши бумаги, с нового года администрация требует по другой форме заключения председателя, заключение уже переписали. Вернули много документов не только ваши. Вопрос:Что изменилось с 2014 года и почему вернули документы из Администрации
20.01.2014 | 18:41
Здравствуйте, Любовь. Есть ли у Вас свидетельство о праве собственности на землю? Если свидетельства нет, то вы владеете только домом, а земля находится в собственности администрации и Вы не в праве ей распоряжаться. Владелец дома может провести межевание участка и выкупить землю к жилому дому за 3% от кадастровой стоимости
20.01.2014 | 11:37
Я 2 ГОДА НАЗАД ПРОДАЛА ДОЛЮ В ДОМЕ ПО РАСПИСКЕ РОДНОЙ СЕСТРЕ,БЕЗ УЧЁТА ЗЕМЛИ.СЕЙЧАС ОНА ХОЧЕТ ОФОРМИТЬ ВСЁ ОФИЦИАЛЬНО.Я НЕ СОГЛАШАЮСЬ Т.К.ДЕНЬГИ ЗА ЗЕМЛЮ НЕ УПЛАЧЕНЫ.ПРАВИЛЬНО ЛИ Я ДЕЛАЮ?ВЕДЬ ЕСЛИ Я ПОДПИШУ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ТО ЗЕМЛЯ ПЕРЕЙДЁТ К НЕЙ АВТОМАТИЧЕСКИ ТАК ЛИ ЭТО?
19.01.2014 | 16:05
Здравствуйте, Валентина. Если земля возле забора никем не приватизирована, если нет смежного (прилегающего) к этому участку соседа, то данная земля находится в собственности администрации. По СНИПам строительство должно проходит 3,5-5 метров от границы соседнего участка.
18.01.2014 | 17:48
Кому принадлежит земля в 1 метре от частного забора собственника? И можно ли производить строительные работы в 1 метре от забора собственника без согласования с ним? Заранее спасибо.
17.12.2013 | 18:34
Здравствуйте, Алексей. Закажите в Кадастровой палате кадастровую выписку на земельный участок. Если межевание участка было проведено, в выписке будут указаны координаты земельного участка. С этой выпиской обратитесь в геодезическую фирму, чтоб Вам сделали вынос границ в натуру
16.12.2013 | 22:20
Я приобрел земельный участок в ДНП. На данный участок составлен и подписан договор купли-продажи, а также получен кадастровый паспорт. При приобретении продавцом земли под ДНП наверняка была проведена топография (т.е. разделение земли на участки). Вопрос: какие, мне необходимо предпринять действия, для определения границ своего участка и возведения забора?
28.11.2013 | 20:52
у меня не каки учаска и нечиво нет я кивариран хатяаби пустуй земла не дайут махала камитети райиси.
22.09.2013 | 17:27
Работаю с этой компанией уже больше года, всем очень довольна, работу выполняют быстро, а главное качественно, всегда проконсультируют и помогут в любом вопросе
16.09.2013 | 23:48
Здравствуйте,Константин. Нет ничего страшного в согласовании границ. Посмотрите внимательно план границ соседнего земельного учаска. Если граница учаська проходит по Вашему забору и никаких нарушений нет, то можете подписать без опаски. Если какие-то нарушения имеются, то пишите письменное возражение.
10.09.2013 | 20:26
здравствуйте,купил участок в собственности построил дом, объявились соседи , просят подписать план межевания, я отказал на время не пойму зачем это, у них ведь участок тоже в собственности но без заборов и нет границ со следующими соседями. Как мне быть с подписью и что мне тоже надо межевание, как происходит это согласование.
09.09.2013 | 21:35
Здравствуйте, Виктория. Вам необходимо обратиться в геодезическую фирму, которая подготовтоит Вам схему расположения Вашего земельного участка, с отображением Ваших границ и границ соседа. С этой схемой необходимо обратиться к юристам.
09.09.2013 | 12:02
Здравствуйте подскажите пожалуйста...как вернуть землю захваченную соседями?? имеется на руках только план участка,постановление главы администрации,свидетельство о государственной регистрации права,тех паспорт на дом
16.07.2013 | 20:08
Здравствуйте, Елена. Оформлять ли землю под многоквартирным домом или нет, выбор можете сделать только Вы. Приватизация земли под многоквартирным домом имеет свои плюсы и минусы, кратко расскажем о них: плюсы: Вы можете распоряжаться и облагораживать территорию по своему усмотрению, Вы можете получать прибыть с этого участка, (например, сдавая в аренду), вы может правомерно заставить снести все незаконные постройки с приватизированной территории (например, гаражи, сараи, киоски) и т.п. минусы: земля под многоквартирным домом оформляется только в общую долевую собственность между всеми собственниками жилья (Вы не сможете иметь лично свой участок и распоряжаться им самостоятельно), исходя из этого все извлеченная прибыль от участка должна делиться между собственниками. Помимо этого содержание и облагораживание придомовой территории будет осуществляться за счет собственников земельного участка. Не стоит забывать и о земельном налоге на приватизированный участок.
16.07.2013 | 19:49
Здравстуйте, Лариса. Заказывайте межевание земельного участка. По кадастровой съемке будут видны границы Вашего участка и прилегающих соседей. Геодезическая фирма закажет Кадастровый план территории в Кадастровой палате (на этом плане будет видно межевались ли Ваши соседи), если по съемке и кадастровому плану будут выявлены какие-то нарушения, то фирма подготовит для Вас документы для суда. Решать данный вопрос придется в судебном порядке.
16.07.2013 | 08:53
Добрый день! Сосед по даче заявляет, что продаёт участок, который он приватизировал ранее. Документы он не показывал. Дело в том, что по моему старому кадастровому плану (без межевания) указаны только с двух границ соседи, третья сторона - река (указано - госземзапасы), а с четвёртой стороны подъезд к даче - съезд с основной дачной дороги к моему участку (тоже - госземзапасы). По словам соседа, он приватизировал и продаёт участок, прилегающий с четвёртой стороны. У меня дача уже 10 лет, у самого подъезда к даче было болото, мы его засыпали, чтоб можно было заезжать. а сосед вроде бы просто рядом с дорогой распахал землю и садил иногда картошку. Теперь получается, что у меня нет подъезда к даче, так как с одной стороны водоём, а с другой - спорный участок соседа. Разве может такое быть? Как же ему могли выделить землю общественного пользования в собственность, ограничив меня в пользовании дачным участком? Я хочу заказать межевание участка. У соседа даже не спрашивала, делал ли он эту процедуду. Подскажите, может ли при межевании произойти накладка дачного участка на подъезд к соседней даче? И что мне предпринять после процедуры межевания: переделать кадастровый паспорт и свид-во о праве собственности на землю? У меня кадастровый паспорт сделан в 2003г., там не указаны чёткие границы. Просто соседи и госземзапас. Заранее Вам благодарна.
09.05.2013 | 19:14
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, стоит ли мне заняться межеванием земельного участка, на котором построен многоквартирный дом, в этом доме я купила квартиру?
19.03.2013 | 21:47
Бесплатную приватизацию продлили до 2015 года. То есть как квартиры так и земельные участки можно бесплатно приватизировать в срок до 2015 года
30.01.2013 | 22:06
Здравствуйте, Ольга. 01.03.2013 года действительно заканчивается бесплатная приватизация, но это касается только квартир. Бесплатная приватизация земельных участков закончится в 2015 году.
30.01.2013 | 12:02
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, до какого времени длится бесплатная приватизация садовых участков? Мои соседи утверждают, что 01.03.2013 заканчивается бесплатная приватизация и теперь придется выкупать свой участок у администрации ...это правда?
14.08.2012 | 23:29
Здравствуйте, Ирина, стоимость пакета документов для межевания садового участка, включая геодезическую съемку, в нашей компании составит 18 000 рублей. Для заключения договора Вам необходимо подъехать к нам в офис, который находится в г.Приозерске, ул.Калинина, оф.214. Если подъехать в офис не представляется возможным, то можете связаться с нашими сотрудниками по телефону, для организации встречи за пределами офиса (например, в Спб) Для заключения договора нам необходимы следующие документы: свидетельство о собственности (если таковое имеется), фрагмент из плана земель садоводства с обозначением Вашего земельного участка, выписка из протокола о назначении председателя. Если у Вас первичная приватизация: описание местоположения, заключение правления, фрагмент из плана земель садоводства с обозначением Вашего земельного участка, выписка из протокола о назначении председателя, копия паспорта, копия членской книжки. Сроки работ зависят от затраченного времени на согласование с соседями (если связь с соседями имеется и на руках есть свидетельство о собственности, то ориентировочные сроки межевания составят 1.5-2 месяца) При первичной приватизации сроки от 3-х месяцев. Для более подробной информации обращайтесь по телефонам: +7 (950) 037-47-47, +7 (921) 906-58-69, +7 (950) 026-98-10
14.08.2012 | 14:32
Здравствуйте. Мне необходимо выполнить работы по межеванию садового участка в Приозерске.Сколько это будет стоить? Что необходимо сделать для заключения договора? Сроки выполнения?
17.05.2012 | 22:01
Здравствуйте, скажите, пожалуйста, правильно ли я понимаю: для того чтобы зарегистрировать землю в приозерском районе необходимо провести межевание земли в Приозерске на Калинина 51? Если да, то, какие мои дальнейшие действия?

Написать комментарий





Отправить

Обратите Внимание:

  • Сотрудники компании «Реестр» не всегда успевают ответить на все входящие звонки. Поэтому, огромная просьба, по интересующим вопросам и консультациям предварительно писать на электронную почту reestr-prio@mail.ru , либо заполнить форму.
    НАПИСАТЬ НАМ
    Приносим извинения за неудобства

Продаются земельные
участки в Приозерске

Добавить свое объявление

Комментарии:


  • Добрый день. Хотим предоставить свои услуги взлома сай...[Открыть]

  • Добрый день. Хотим предоставить свои услуги взлома сай...[Открыть]

  • Здравствуйте! Оказываем помощь в получении физичес...[Открыть]

  • Магазин керамической плитки Воронеж Магазин "Майо...[Открыть]

  • Get me friends plis...[Открыть]